集体土地的宅基地问题...？
我家是农村 在五年前我家把老家农村的房子卖了
但是听说集体土地的宅基地是不能卖买的.
不太明白是什么意思
如果我老家动迁 卖的那个房子跟我还有关系吗|？？？？
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温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2010-05-02
按照法律规定，农村宅基地属于集体所有，不能买卖，因为房屋买卖导致宅基地转移，所以法律限制农村房屋买卖。农村房屋买卖的合同无效。
不过在实践中，如果将房屋出售给了同村的村民并且经过了集体的同意，则可以认定合同有效（北京高院会议纪要）
不过在实践中，如果将房屋出售给了同村的村民并且经过了集体的同意，则可以认定合同有效（北京高院会议纪要）
第2个回答 推荐于2016-10-11
李永辉律师补充说明的一点就是,在实践过程中,买受方必须符合建房条件,就是说买受方必须为本村村民,且无住宅即符合一户一宅的规定,如果买受方已经享有宅基地,即使经过集体同意,合同仍为无效合同.本回答被提问者采纳
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