对于常年空置的毛坯房，按照相关的规定，也需要从合同签订日期缴纳相应的物业管理费用，不过可以和当地的物业公司协商，长期不住人的话少交或者是不交。所以在二手房买卖的过程当中，建议和原房主就物业费用的缴纳问题制定好相应的条款，并且在完成交易之前由原房主缴纳完所有的物业费用后再付清尾款。如果没有具体的约定，按照谁拥有谁负责的原则进行处理。
二手房物业费从过户开始算还是交房才算
二手房物业费不是从过户开始算，也不是从交房开始算。通常二手房交易过户后，应该是在与物业签订的服务协议合同中的约定时间交纳物业费，也就是从这个时候开始算的。另外，正常情况下业主的物业费用是每年缴纳一次的，大部分地区都是年底收取次年物业费，所以在一年当中买二手房都会遭遇物业费结清和过户的...
二手房物业费从过户时算吗
二手房物业费一般是从过户开始进行计算，一般正常居住的房屋都是按年缴纳物业费。进行二手房的交易之后需要由旧业主把已经绑定的水电账户解绑，然后与新业主办理相关的过户手续，之后按照物业的正常缴纳时间缴费即可。但对于存在有欠费的情况，在房屋买卖的时候，购房者有权要求卖家将所欠的费用结清。对于常年...
二手房物业费结清到什么时候
物业费结清到完成过户的时候。物业费，水电费，燃气费等都是这样的，房子过户前，房子还是属于原业主的，房子产生的相关费用，不论是收还是付，都归属原业主。房子过户后，房子就是新业主的了，相应的费用也就归属新业主了。
二手房物业费什么时候开始买家承担
法律主观：二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分，交房前的物业费由原户主支付，交房后的物业费用则由买家支付。过户手续办理完毕后，卖房应按合同约定的时间交房，交房时，卖房应结清房屋的物业费用，并协助买方到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或者重新签订合同事宜，各项费用都结清之后...
二手房什么时候交物业费
二手房的物业费要从房子过户后的下个月开始交，在过户以后买卖双方要结清房子的各项费用，物业费也是其中之一。需要注意的是，有的卖家在卖房前可能有拖欠物业费，这种情况拖欠的物业费是和买家没有任何关系的。物业费由哪些费用组成 1、管理费 在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、...
二手房物业费该怎么处理
在二手房交易中，处理物业费的关键在于明确原业主与新业主的责任划分。按照物业收费管理办法，物业发生产权转移时，原业主应结清物业服务费。这表明物业与新业主之间建立新的物业服务合同关系，原业主欠缴的费用由其负责，新业主对此不承担连带责任。因此，物业公司要求新业主追缴欠费，没有法律依据。新业主在...
二手房交房时物业费应该怎么样处理
在二手房交易中，物业费用处理需遵循相关规定。根据物业收费管理办法，当物业发生产权转移时，原业主需结清物业服务费。新业主与物业之间形成新的服务合同，对原业主欠费，物业应直接向原业主主张，新业主不负连带责任。因此，物业公司向新业主追缴原业主欠费，不符合法律规定。新业主在购房前未享受该物业公司...
物业费是在过户时交还是在款清交房时交
二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分,交房前的物业费由原户主支付,交房后的物业费用则由买家支付。过户手续办理完毕后,卖房应按合同约定的时间交房,交房时,卖房应结清房屋的物业费用,并协助买方到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或者重新签订合同事宜,各项费用都结清之后买卖双方再签字,卖方将钥匙交...
二手房交房时物业费怎么处理
在二手房交房时，物业费处理主要依据物业收费管理办法。按照规定，物业发生产权转移时，原业主需结清物业服务费用。此时，物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，原业主欠缴费用，物业有权向原业主主张。新业主对此不承担连带责任，因此，物业公司向新业主追缴欠费没有法律规定。新业主在购买房子前，并未...
二手房过户前物业公司要收物业费吗
1.物业费：物业交割完毕后，一般需要补齐一年的物业费；2.装修费：装修费可多可少，需要自己决定，不过正常情况下，刚需装一套房子也得10-30万左右。当然有些二手房前业主的装修不错，收拾一下可以拎包入住，这笔钱短期内就省下了；3.一些小额费用：从实际操作来看，这些费用的名称不确定，但大致如下：...
