北京买房|海淀区西三旗学区介绍及小区踩盘分析

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针对在北京买房的需求，本文将重点介绍海淀区西三旗的学区情况以及几个热门小区的踩盘分析。首先，西三旗地处海淀、昌平和朝阳的交界，靠近清河学区，主要服务于在海淀北工作的互联网行业人士。

生活配套与学校

区域内有8号线的育新站、西小口站和永泰站，购物可选西三旗万象汇和新都生活广场，医院有昌平区中西医结合医院和北京睿养中医医院。公园如新都公园和翡丽公园，整体环境相对安静。学区信息详细分析已移除，以防抄袭。

热门小区概况

知本时代（枫丹实验）：2004年的新房，有10栋楼，环境整洁，有1414户，以两居为主，价格适中。物业费2.0元/月/平，离地铁稍远。
富力桃园（清河四小）：C区2008年建成，环境优美，有湖景和配套设施，但南侧临街有噪音。物业费2.8元/月/平。
金隅翡丽（清河四小）：高端小区，绿化优美，有学校资源，但部分楼栋受地铁影响。物业费4.48元/月/平，离地铁较远。
枫丹丽舍（枫丹实验）：2000年建，低密度板楼，环境宜人，但距离地铁稍远。
育新花园（育新小学）：年代较早，正在改造，交通便利，有教育资源。
常秀家园（育鹰小学西校区）：老旧小区，噪音问题较突出，离地铁近，价格相对便宜。

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