不是本人拿房产证身份证可以办抵押贷款么?

如题所述

可以的,这种贷款叫第三方抵押担保贷款房产证不是本人也能抵押贷款。 很多银行不愿意做这样的第三方抵押借款业务,有一些在做这一块业务的银行则要求必须是直系亲属的房产,只有少部份银行如中信银行可以接受直系亲属及直系亲属以外的关系人三方贷款,第三方抵押担保贷款的要求,除对贷款人本身的贷款要求外,对第三方抵押物持有人也有相关的要求:
1、第三方抵押物持有人需提供:身份证、户口本、婚姻证明、产权证等资料;
2、第三方抵押物持有人年龄需在18-60岁之间;
3、第三方抵押物需满足银行的要求房产证不是本人也能抵押贷款,一般为可以上市交易、房龄在15年以内的商品房;
4、银行的其它要求房产证不是本人也能抵押贷款。
拓展资料:
贷款按揭买房,房产证原件都在银行抵押吗
一、按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。
二、按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。
三、已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的,所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
四、在贷款还清之后,一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
现在一般贷款办理购房,房产证被银行抵押,现在应该很多地方的银行无需再扣押房地产证啦。银行贷款另外还有一份他项抵押权证,这份权证在银行抵押就可以达到效果。如在上海,办理贷款购房的产证银行是不要的,只扣押一份他项权证在银行。产证在生活中不少地方需要证明出示,所以房产证被银行扣押实在没有必要,影响到房主的日常生活。建议你与银行协商说明需要产证的原因,银行应该是可以给你们使用的。详情请与贷款行协商解决。
房产证原件抵押在银行能不能借出来?房产证抵押给银行之后需要用到它的复印件的时候也可以跟银行要求拿复印件,房产证原件是非常重要的证件,千万要保管好。关于房产证原件抵押在银行具体的内容以及给生活带来的影响等等,可以来华律网找律师咨询。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  推荐于2019-11-03

不可以办抵押贷款

房产证做抵押登记,必须经所有权人签字同意,同时还要到房地产登记机关去办理抵押登记手续。

办理流程

1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

申请资料

一般材料:

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

权利人及配偶的身份证

权利人及配偶的户口本

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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第2个回答  2020-09-20
有价值,证件在手
房屋抵押放款时间区别在于放款方,主要是三类,银行,资方机构,私人,
相对银行慢,息低,7到15天
机构中等,3到10天
私人快息高,快当天,慢3天
材料大概是身份证明 户籍证明文件
婚姻证明资料
第3个回答  2021-01-14

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

不是本人拿房产证身份证可以办抵押贷款么
可以的,这种贷款叫第三方抵押担保贷款房产证不是本人也能抵押贷款。 很多银行不愿意做这样的第三方抵押借款业务,有一些在做这一块业务的银行则要求必须是直系亲属的房产,只有少部份银行如中信银行可以接受直系亲属及直系亲属以外的关系人三方贷款,第三方抵押担保贷款的要求,除对贷款人本身的贷款要求外,...

拿不是本人的房产证可以做抵押贷款吗?
不可以,别人拿着不属于他自已的房产证是不能做抵押贷款的。首先办理银行抵押贷款,不管你是用自己的房子给自己申请的贷款,还是帮别人做担保,都必须要房产证上所房产社有关的相关人员结婚了,夫妻双方都要到场,如果不能到场,还必须出具一个经过公证的委托书。而且跟房产利益有关的相关人员,在办理抵...

房产证不是本人也能抵押贷款
房产证不是本人是不能贷款的,房产抵押贷款是必须要本人持身份证去办理。房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利,办理抵押手续的时候,一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。房产证办理所需材料1、身份证明。2、婚姻证明(单身应供...

不动产证抵押贷款不是本人的可以吗
不动产证抵押贷款不是本人的不可以,因为房产抵押贷款是必须要本人持身份证去办理。如果不动产证不是本人的名字,贷款人则必须让房产证本人写一份房产抵押委托贷款协议书,并获得公证,取得公证书。贷款人需带上委托书、公证书、房产证、身份证件,到贷款银行去办理贷款手续。房产证抵押贷款有什么风险?1、...

不是本人拿房产证身份证可以办抵押贷款么?
不可以办抵押贷款 用房产证做抵押登记,必须经所有权人签字同意,同时还要到房地产登记机关去办理抵押登记手续。办理流程 1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款...

房产证不是本人也能抵押贷款
1. 房产证不是本人的情况下,是无法进行抵押贷款的。抵押贷款的过程要求本人持身份证亲自办理。2. 房产证抵押涉及房屋所有权人对自有房产的处分权。在办理抵押手续时,通常需要房屋所有权人亲自到当地房地产管理部门完成房屋抵押登记的相关手续,包括签字和登记注册。3. 办理房产证抵押所需材料包括:身份...

不是本人带着房产证复印件+身份证复印件能办理抵押贷款吗
不是本人带着房产证复印件+身份证复印件不能办理抵押贷款。1、为了保证贷款的安全偿还,购房人申请公积金贷款,必须提供以下几种担保方式:一是以所购住房做抵押并办理了抵押登记手续,这种往往适用于现房;二是抵押加连带责任保证;三是抵押加购买综合保险,包括房屋保险和人寿险两部分。2、其中,房屋保险...

房产证不是本人可以贷款吗
1、不可以,别人拿着不属于自己的房产证是不能作抵押贷款的,首先要办理银行抵押贷款,不管是用自己的还自己申请贷款,还是帮别人做担保,都必须要房产证上房产证有关的相关人员结婚了,夫妻双方都要到场,如果不能到场,还必须出具一个经过公证的委托书,并且跟房产利益有关的相关人员在办理抵押手续的...

房产证不是本人可以拿去抵押吗
非本人房产证不可以抵押贷款,因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利,这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候,一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。办理房产证需要准备的材料 1、房屋购销合同原件及补充合同...

不是本人带着房产证复印件+身份证复印件能办理抵押贷款吗
不能办理,需要房产证的登记人,共有人,一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,当事人收入情况证明,资金流水证明,以上都是需要原件。到住房所在地本地银行,咨询办理。

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