房贷审批通过却迟迟不放款怎么办

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1、主动联系银行催促放款：为了尽快拿到贷款资金支付剩余房款，客户可以主动拨打房贷经办银行的服务热线电话，通过转接人工服务通道联系上客服人员，询问对方为何还不放款，然后催促对方尽快放款。就算银行方面不能保证立马放款，但打电话催促起码能起到一定的积极作用。

2、找开发商或者中介帮忙：一般房贷都是在房地产开发商合作的银行办理，因此当房贷迟迟不放款的时候，客户就可以直接找房地产开发商的工作人员，让对方帮忙。如果当初买房时找了中介，也可以找中介帮忙。房地产开发商、中介与银行的关系自然比客户本人更紧密，有对方帮忙，银行应该能尽早放款。

3、继续耐心等待银行放款：之所以会出现银行房贷审批通过迟迟不放款的现象，多半是在银行办理房贷的人数众多，因此客户的房贷还在排队放款当中。对此，只要房地产开发商没有催促客户，那银行放款速度的快慢对客户就没什么影响，客户继续耐心等待就是了，银行终归是会放款的。

4、解除合同、换家银行申请：要是客户实在等待了太久的时间，房地产开发商也在不停催促，而银行又无法对放款时间做出保证的话，那客户可以选择联系银行解除房贷合同，然后另外换一家额度充足的银行重新申请房贷。

正常房贷多长时间能批下来

首先，在房贷的审批过程中，银行会对抵押房产本身的价值进行评估。根据市场的变化和城市的各种位置、环境、区域的房产情况，银行会判断该房产是否具备贷款资格。如果房产的市场价值符合银行的要求，且购房者满足贷款的条件，银行通常会在15－20天内批准贷款。

然而，购房者需要注意的是，房贷的审批结果并不仅仅取决于房产的价值，也与购房者个人的信用记录相关。如果购房者提供的资料不真实或者信用记录不良，银行可能会拒绝批准贷款。购房者在申请房贷前应认真核实自己的信用状况，并提供真实准确的个人资料，以增加贷款审批的成功率。