赎楼贷是什么意思？

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挂牌出售的楼房被卖方抵押给银行，成为抵押物的情况下，当楼房无法按时还款时，银行有权处置抵押物。此时，如卖方未能如期偿还贷款，银行可以公开拍卖该楼房，并将拍卖所得的款项用于弥补卖方的欠款。这种以房产做抵押，然后因债务问题无法偿还款项，最终导致楼房被银行强制拍卖，而债款的结清则称为“赎楼”。
赎楼贷是一种应急贷款方式，借款人在拍卖前向银行申请贷款，并以需要赎回的楼房作为抵押，从而获取一定的资金，用于赎回被拍卖的楼房。如果拍卖处置不成，借款人可在规定时间内还款，将抵押的楼房赎回。此时，借款人需按照约定重新再行偿还银行所借的贷款。如果银行已成功出售了抵押物，借款人则需竞拍成功购得抵押物来赎回。
赎楼贷存在着一定的风险，如房价波动，赎回的房子价值没有原来高，不仅可能导致借款人不能及时向银行还款，还可能导致拍卖不成而被银行收回房屋再次处置或者被拍卖，从而导致借款人血本无归。因此，借款人在考虑使用赎楼贷进行赎楼时，需要充分了解市场情况和风险，并进行充足的资金规划和风险控制。