房屋抵押需要夫妻共同到场吗

如题所述

房屋抵押是否需要夫妻共同到场需要根据实际情况来定。如果房屋属于夫妻双方共同财产,需要双方到场才可以进行抵押;如果属于个人财产不需要双方到场。因此,房屋系夫妻共同财产的,一方处分房屋,需征得其配偶的同意。房屋抵押贷款所需资料:
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明;
5、房产的产权证;
6、担保人。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
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房屋抵押需要夫妻共同到场吗
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单独所有房子抵押需要夫妻到场吗
法律分析:房屋抵押办理登记的,如果房屋是夫妻共同财产 的,夫妻双方都要到场,如果不能到场的,可以委托代理人代为抵押。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押不动产可直接转让,无需先行注销该不动产上的抵押权,也不以抵押权人的同意为前提(有约定除外),抵押财产过户,不影响抵押...

房产证抵押贷款需要夫妻双方到场吗
买房贷款并不是夫妻双方都必须要到现场,最好都能到场。房屋抵押办理登记的,如果房屋是夫妻共同财产的,夫妻双方都要到场,如果不能到场的,可以委托代理人代为抵押。一、法律规定内容是什么?《民法典》(2021年1月1日起实施)婚后买房写一方名字属于共同财产吗 (一)属于共同财产的:1、由双方父母出资购...

房产抵押贷款夫妻双方都要到场吗
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办理房产抵押需要夫妻都在吗
在房屋抵押过程中,夫妻双方需通力配合。具体而言,办理房屋抵押手续时,双方都须共襄盛举,以签署相应文件,因为这属于夫妻共有财产。依据相关法律规范,一方无法自行决定抵押、出售或给予第三人,只有在法律关系确定后的婚姻存续期间内,才能进行上述行为。在未正式步入婚姻殿堂之前,当事人还须提交未婚证明...

房屋抵押需要夫妻共同到场吗
如果房屋属于夫妻双方共同财产,需要双方到场才可以进行抵押;如果属于个人财产不需要双方到场。因此,房屋系夫妻共同财产的,一方处分房屋,需征得其配偶的同意。房屋抵押贷款所需资料:1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;3、已婚...

房屋抵押必须夫妻双方吗
所以,要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。比如张先生是在婚后买的房子,那么该房子就属于夫妻共同财产,不管是办理贷款,还是买卖都需要夫妻双方到场签字,否则不能进行交易。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:...

房产抵押贷款必须夫妻双方签字吗
(九)争议解决方式;(十)抵押合同订立的时间与地点;(十一)双方约定的其他事项。综上所述,如果是房证是双方名字,肯定是需要双方到场签字的,如果房产证是单方名字,可能也需要出示单身证明或离婚证书。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为...

房屋抵押贷款需要夫妻双方签字吗
所以,要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。如果是在婚后买的房子,那么该房子就属于夫妻共同财产,不管是办理贷款,还是买卖都需要夫妻双方到场签字,否则不能进行交易;3、从房屋抵押贷款办理流程的角度来看,如果没有房屋共有人任何一方的同意,此项业务都很难成功办理。房...

办理房屋抵押贷款需要夫妻双方都在吗
1.抵押贷款时,如果房产是夫妻双方的共同财产,将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过夫妻共同签字才行;房屋属于夫妻双方共同财产的,夫妻双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张;2.如果房产只是夫妻一方的个人财产,那么抵押贷款时只需要房屋所有权人签字即可。房产证抵押贷款是...

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