离婚后房贷没还完可以过户吗
可以过户的。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话,可以有两种办法:1、提前还贷,如果没有能力还贷的话,那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。2、没有能力一次清偿贷款的,可以去跟贷款银行协商,变更贷款人,重新签订一份住房贷款抵押合同。《民法典》第一千零七十六条:夫妻双方自愿...
在我国离婚房贷没还完能过户吗
在我国离婚房贷没还完不能过户。根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。【法律依据】《物权法》第九...
夫妻离婚后房贷未还清可以过户吗
一、夫妻离婚后房贷未还清可以过户吗1、夫妻离婚后房贷未还清不可以过户。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。按揭房要过户必须先付清银行贷款。没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管...
房贷未还清离婚怎么过户
法律主观:房贷未还清,离婚时是不能过户的,要等到还清房贷,二人拿到房产证后,才可办理过户手续,房产的具体过户流程如下:夫妻在拿到离婚证后到公证处办理析产公证手续;然后要准备好房屋过户资料到交易中心办理转绘手续;之后男女双方再到房管局办理免征契税申请;在双方办理完析产登记手续后要依法缴纳登...
离婚后房贷没还完是否可以过户
离婚后,面对未还清房贷的房子,是否能进行过户,答案是肯定的。这一问题涉及的是在婚姻关系解除后,如何合理处理共同财产的问题。针对房贷未还清的房产,处理方法主要有以下两种。首先,如果在离婚时,双方有经济能力提前还清贷款,那么可以采取这一方式。这样,房贷问题得到解决,过户手续也更为简便。若双方...
夫妻一方在婚前买房,离婚后,在房贷还未还清的情况下,可以把这个房子过户...
不可以,房屋办理过户必须把贷款还清,或者找银行让银行出具同意更名的声明书,但银行大概率是不会同意的。所以说,还必须先得把贷款还清。婚前一方支付首付买房,婚后还贷,在贷款没有还清的情况下双方离婚的,一般房子是归登记方所有的。但是,如果双方同意归另一方所有的,法律也是允许的,毕竟民法遵循...
夫妻离婚房贷没还完是否可以过户
夫妻离婚时处理房贷未还完的房产过户问题,主要涉及三种情况。首先,将共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方,需共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,并由被过户方继续缴纳按揭。其次,若将房产过户给另一方,需先还清银行贷款。如贷款暂时未还清,可通过向另一家银行申请转按揭或采用正常买卖流程过户...
离婚房贷未还清能过户吗
离婚房贷未还清能过户。房子贷款未还清,一般都是将房子抵押给银行,但是法律规定,在抵押期间是可以转让房子的。如果想转让的话,要提前通知银行。转让如果会损害抵押权的话,应当先还清贷款。【法律依据】《民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押...
房贷没还完离婚了房子需要过户吗
房贷没还完离婚时,房子是否需要过户,取决于夫妻双方对于该房产的产权约定以及离婚协议中的具体条款。一、房贷未还清的情况 在房贷未还清的情况下,房产往往仍处于抵押状态,即银行作为债权人持有该房产的抵押权。因此,离婚时房产的处置需要考虑到银行的权益。二、夫妻共有房产的处理 如果夫妻双方共同拥有...
离婚房子有贷款没还完怎么办
在离婚后,若房屋贷款未还完,处理方式根据房屋产权情况而定。如果房屋登记在其中一方名下,可以将房产转移给登记方,随后对另一方进行经济补偿。如果房屋是双方共同所有,首先双方需签订分割协议,待房贷还清后方可进行房产过户。法律依据为最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一...