目前北京的住宅是认房又认贷
1、认北京的房子，如果咱们在北京目前是有一套房的，再买肯定算二套。
2、认全国的贷款，最新政策是购买住宅认全国的贷款包括贷款记录，如果咱们在全国范围内有过住宅的贷款记录，那咱们再在北京买房，也是算二套房。首付比例会上升到80%（普通住宅60%）。
名下有一套北京住宅,曾经有贷款,卖了再买算首套吗?
1、认北京的房子，如果咱们在北京目前是有一套房的，再买肯定算二套。2、认全国的贷款，最新政策是购买住宅认全国的贷款包括贷款记录，如果咱们在全国范围内有过住宅的贷款记录，那咱们再在北京买房，也是算二套房。首付比例会上升到80%（普通住宅60%）。
北京首套房卖了再买房算二套房吗
如果购房者之前贷款购买的首套房已经出售，并且贷款已经结清，那么再贷款买房算作首套房。如果购房者贷款购买的首套房贷款未结清，那么再贷款买房算作二套房。如果购房者名下有两套房的贷款记录，一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。北京首套房认定标准贷款买过一套房，商业贷款已结清，...
北京首套房卖了再买房算二套房吗(房贷还清卖掉再买算二套房吗?)
如果购房者之前贷款购买的首套房已经出售，并且贷款已经结清，那么再贷款购买房屋算作首套房。如果购房者名下有两套房的贷款记录，一套已还清另一套未还清，此时再贷款购买房屋认定为二套房以上。北京首套房的认定标准包括贷款买过一套房但已全部还清、全款买过一套房并卖掉等。对于房贷还清后卖掉再买房是...
在北京名下有房,卖掉之后再买房算首套吗?
目前在北京购房，首二套是这样判定的：以家庭为单位，在北京名下无房且全国范围内没有过购房贷款记录，这样的购买资质算是首套。通过刚才跟您的沟通了解到您之前那套房子是贷款买的，卖掉之后虽然您家庭名下无房了，但是还有贷款记录存在，所以还是算二套。
我在北京有一套房,把这套房子卖了之后,我是首套还是二套?
外地户口需要连续60个月北京纳税或社保，单身和已婚家庭都只能买一套。首套首贷首付比例40%，二套首付比例80%，北京购房现在认房认贷，如果在京名下有住宅或者全国范围有过房贷记录，再购买住宅都算二套，按二套首付比例计算。如果您这套房产有过贷款记录，即使您把这套房子卖了之后也算是二套。
在北京首套房公积金贷,如果卖掉再买也用公积贷,算首套房还二套?
目前北京公积金贷款执行的政策市认房不认贷款记录的政策呢（房是指在北京的房子），所以如果您把房子卖掉之后，家庭中在北京再无其他房产，而且外地也没有未还清的公积金贷款及贴息贷款，再次买房是算首套的，最高可以贷款120万。
目前北京有一套住房,有贷款.如果卖了在买,算2套吗,可以贷多?
一、商业贷款：如果出售房屋之后通过商业贷款购房视为二套；购买普通住宅首付6成，可贷4成，购买非普通住宅首付8成，可贷2成 二、公积金贷款：公积金贷款政策为“认房不认贷”即如果您家庭名下在京无住房即算首套，最多可贷8成，最高120万元。希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~
...名下一套住房,贷款购买,出售名下房屋后,算首套吗?
现在确认是首套还是二套，执行的是认房认贷政策，即家庭名下在京有一套住房，再次购房就算二套。如名下全国范围内有过用于住房的贷款记录，再次购买住房也是二套。如名下在京有一套住房，并有过用于住房的贷款记录，将名下住房售出，再次购房时，贷款要按二套房的标准执行。
北京户口首套,贷款买房之后卖了再买,还是首套吗?
如果您是北京户口首套，资质是非常好的，北京的住宅限购政策是认房又认贷，认房是北京的房，认贷是认全国范围内的贷款，所以您如果贷款买了房子，就算您贷款还清了，在购买新的住宅，就算是二套了，北京二套房的首付比例是80%，比较高，所以建议您慎重选择新房项目。
名下唯一住房出售后再买算首套吗
算首套。3、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房，算首套。4、个人名下两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时，算首套。5、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款，算首套。
