个人和单位每月分别缴存公积金158元,共计316元,目前账户余额有1万元。我公积金贷款最高可贷多少万?

如题所述

  个人申请住房公积金贷款不仅要看个人账户余额,还要根据还贷能力、房价成数和贷款最高限额等条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。
  计算方法如下:
  ①按照还贷能力计算的贷款额度
  职工本人贷款额度的计算公式为:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  夫妻双方贷款额度的计算公式为:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
  ②按照房屋价格计算的贷款额度
  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2014-09-02
公积金贷款和这个没什么关系。
公积金贷款额度及还款期限主要取决于:
1、购房总金额;
2、公积金贷款政策;
3、贷款人的收入证明资料等。
第2个回答  2014-09-02
公积金贷款不再于看你里面有多少钱,而是看你有没有连续缴满6个月,看的是你工作是否稳定,缴满6个月就可以贷款了,可以代30w
第3个回答  2014-09-02
从2014年10月1日起调整贷款额度为月缴148元(含)-530元(不含)以下,可贷15万贷款额度;月缴530元(含)-1274元(不含),可贷30万贷款额度;月缴1274元(含)以上,可贷50万贷款额度。
上述可贷额度及月缴存额标准自2014年10月1日起执行。
第4个回答  2015-07-25
大概在三到五万这样子的。
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