开发商讲房管局网站显示为不可售的房子拿出来买卖并要求交定金合法吗，据售楼处说要转现房，楼下有物业
开发商讲房管局网站显示为不可售的房子拿出来买卖并要求交定金合法吗，据售楼处说要转现房，楼下有物业 正在办手续，定金交了可以退还要求赔偿吗？
他属于违法吗？
追答属于违法，如果你非要买，在打官司的时候权益很难得到保证，到说实话现在这种情况很普遍
追问可以要求退款吗。
有法律保障吗。
追答如果没什么特殊原因的话，估计是不会退给你的
追问他们不是违法吗，可以告他们吗？还是要一直等到它可售为止。
没拿到预售证让客户交定金合法吗
不合法。商品房预售实行许可制度，开发商进行商品房预售，应当取得《商品房预售许可证》。房地产开发商未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，应当认定无效，可以向开发商索要已经交纳的定金。没有预售许可证不能对外进行预售，认购协议是无效的，...
是否可以以开发商没有取得房屋预售许可证,所签订的认购协议无效要回定...
按照新的司法解释，购房者如果不履行合同的话，除了拿不回定金，开发商也有权对损失要求补偿。因此，这一点需要买家注意，买房的时候就需要谨慎考虑之后再做决定了，切莫盲目的交定金，如果后悔的话，损失的就不仅仅是定金那么简单了。
买房交定金了,但查房管局网不可售怎么办?
2、如果不是没有取得预售许可证，只是房管局网站更新可能迟延，开发商销售的行为不违规，要求继续履行合同就行了。
买房子交钱要收签约费合理吗有法律依据没有?
不合理。可以拒绝。依据《商品房销售管理办法》 条款。法律分析购房者在买房时，会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续以及在这些阶段是否需要花钱、花多少钱，很多想买房的人都不是很清楚。而开发商在销售房屋时，只告诉购房者所购房屋的总价...
被售楼部欺骗交定金可以报警吗
不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，...
在开发商买房支付了定金不退已向法院起诉,售楼处还有权出售这套房子吗...
以下是几种可能的情况：1. 如果开发商未取得商品房销售资格，根据《商品房销售管理办法》第22条，开发商不得销售商品房或收取预订款性质的费用。因此，若开发商未满足销售条件，购房者有权要求退还定金。2. 如果购房者因开发商的欺诈行为或合同条款协商未果不想购房，根据法律规定，开发商应退还定金。3....
在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?
第二，你看你收据上交款的名称是什么，是否是定金还是其他，如果是其他都可退，如是“定金”，开发商也是违规操作，因为没有取得预售证，再一点就是收据上没有房号，房屋金额，付款方式和付款时间等体现，不具备合同效力。个人建议从这两点突破，取得物证后可以去当地房管局投诉 ...
没有预售证的房子交了首付能退吗
可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金及首付。哪些情况下购房定金可以退?1、如果开发商没有出售商品房的资格，那么如果您不想买房，则可以退还押金。中国《商品房销售管理办法》第...
房子还没有开盘就要交首付款合法吗?
不合法，开发商在未取得预售证的情况下，是不能以任何理由收取购房者的房款的。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。开发商只有在取得了预售证的情况下才可以...
买房时因贷不到款开发商要扣款合法吗?
理论上说您的购房行为与贷款行为是两个事情，您不能因为贷款受阻而进行退房手续。但如果您在购房时是开发商给您指定的贷款银行，那就另当别论了。
