所以，如果想买卖，想节省些税费的话，最好直接以你父亲的名义直接与购房人到房地产交易所进行房产交易。
在农村父子分家后房子就是儿子的吗?
不是的，这种在法律上，还是要看房屋产权登记，就是说房本上的房屋所有权人登记的谁的名字，房子就是谁的。如果登记的是父亲的名字，分家把房子分给儿子，也需要办理房屋登记过户手续，这样在法律上，房屋才是属于儿子的财产。
父子共同拥有的房子如何过户
父子两人本人到房产交易中心，按二手房正常的过户程序办理过户即可。基本程序是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相...
父子共名房产卖房子,过户钱打到儿子帐上,算是父亲同意给了儿子吗?
父子两个人的名字说明房子是父子共同所有，卖房子的钱不管打到谁的账户上，父子两个人对所卖房款都有权享有，要想证明父亲把房款都给儿子，必须要有父亲明确将自己那部分购房款赠与给儿子的意思表示，不然的话，还是父子两个人共同享有购房款。
同一个户口本上的父子过户房产是赠与还是买卖哪个好
与是否同一个户口本没有关系的。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房...
父亲买房子写的儿子名字父亲有权卖吗?
房产证是儿子的名字父亲能卖掉。卖掉儿子名下的房屋一般需要父亲代为签订房屋买卖合同，进行监护公证与房屋份额公证，一并出具为儿子利益交易房屋的书面保证或者授权委托书。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证，是国家...
孩子买房子,父母也给钱了,房产证咋办?
孩子买的房子房产证写上孩子的房子。的名字就行。当然如果想。更保险的话也可以加上父母的名字。也就是说房子的产权归孩子和父母共有。如果父母条件比较好，经济也比较宽裕，那就无所谓了。只写孩子的名字就行。但如果房子特别贵，比如说500万元以上。而且父母也经济也不是特别好，甚至还有贷款。那房子...
父母的房子儿子现在住如果儿子离婚后女方能分到房子吗
写父母名字的话，就是父母财产，儿子离婚肯定不能分父母的房子的。如果写儿子的名字，那要看房产证发的日期是在结婚证领之前还是之后，还要看房子有 没有按揭来定的。如果写拿的房本，且又付清 了全款才领的结婚证，这房子就算是儿子的名字，也是儿子的婚前财产，离婚了，他老婆也分不到。如果是先...
已购福利分房有房本,过户问题
您好，福利分房，在没有房产证之前都是不允许交易的，当下您们已经有了房产证那么就可以过户交易，卖方（您父母）：产权证、身份证原件（父母）、婚姻关系证明、购房发票、契税完税发票；买房（您）：身份证。父子之间交易不需要给钱，但是国家的还是得给！给国家的有：查件费、公证费、契税、审验服务费...
买房时房产证的名字可以写父子两个人吗?
可以写父子两人的名字，银行也是可以同意贷款的。需要购房时签署父子俩名义购房合同，这样办理的房产证就是父子俩名字。需要出示各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，如果儿子未成年，需要儿子出生医学证明，由父母代替签字。
房产过户需要所有的子女签字吗?
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、...
