楼上地热管漏水，我家被泡，我该找谁索赔？

Question

楼上地热管漏水，把我家泡了，我去找楼上，楼上说他找物业和开发商，我等了好几天，又去楼上找，楼上的意识是他等物业或开发商的说法，让我等，我等不起，我该找谁，该怎么办？（我去找过物业，物业说过了2个供暖期，物业不管）
刚才我又去了趟楼上给他下了最后通牒，他态度改了，说给我刷墙，但只刷被泡的那一面墙，别的不管。（泡的是我家客厅，刷的乳胶漆，米黄色的）如果他刷的和我原来的墙对不上，我可以要求他重刷么？用和楼上欠合同什么的么？

Answer 1

楼上地热管漏水，楼下被泡，要找楼上房主索赔。

原因如下：

1、地热管是楼上的，就要楼上索赔。楼上地热管如果在质保期，楼上自行找商家追偿。

2、地热管过质保期，所有损失都要楼上自行承担。

3、如果是房子建设不好的情况，可以起诉开发商。

4、也可以同时向楼上和安装地热管的进行索赔。

扩展资料：

索赔(claim) 就是受到损失的一方当事人向违约的一方当事人提出损害赔偿的要求，相对而言，违约的一方受理另一方的索赔要求，即称为理赔(stlement)。索赔和理赔是一个问题的两个方面，在受害方是索赔，在违约方是理赔。

参考资料：索赔百度百科

Answer 2

楼上地热管漏水，楼下被泡，要找楼上房主索赔。

地热管是楼上的，就要楼上索赔。楼上地热管如果在质保期，楼上自行找商家追偿。

地热管过质保期，所有损失都要楼上自行承担。

总这，这种情况都要由楼上房主先行赔偿楼下损失的。

其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

Answer 3

不用和他们讲道理，讲了也是白讲，谁愿意主动承担责任了。直接把物业和楼上住户告上法庭，要求他们共同承担你的损失并立即修复损害的水管。
考虑都都是邻居，给他们下个最后通牒，限期修复并赔偿损失，还没有反应的话，就别客气了。
祝好。
能恢复原状的就恢复原状，不能恢复的就赔偿损失，至于你说要弄成和以前的一样，估计神仙也有难度，大致可以就行了，你还真那么较真。至于签不签合同，这个无所谓。

Answer 4

这种情况你最好是找楼上，因为是楼上漏水导致，至于楼上要找谁那就是楼上的事了。所以你可以要求楼上立即想办法修缮，并且要对于你造成的损失进行赔偿。

Answer 5

应该是物业，但是踢皮球是中国特色。法理是讲不通的，所以只能无奈了