法律分析:房产证是两个人名字,其中一个人可以办理贷款,但必须房产证上面的两个人同时签字方可。另一方不同意不可以办理。住房抵押贷款申请资料:房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);权利人及配偶的身份证;权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
房产证抵押贷款两个人名字一个人行吗
法律分析:房产证是两个人名字,其中一个人可以办理贷款,但必须房产证上面的两个人同时签字方可。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权...
房产证上两个人名字一个人可以抵押吗?
法律分析:房产证是两个人名字,其中一个人可以办理贷款,但必须房产证上面的两个人同时签字方可。贷款人所具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;...
房产证有两个名字一个人能抵押吗
法律分析:房产证是两个人名字,其中一个人可以办理贷款,但必须房产证上面的两个人同时签字方可。另一方不同意不可以办理。住房抵押贷款申请资料:房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);权利人及配偶的身份证;权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未...
两个人的房子一个人可以抵押贷款吗
法律分析:可以。一个人做贷款,出两个人的房本是可以的,房产证署名跟贷款不存在直接关系,跟购房合同上的购房人有关。只要签合同签署的是两个人的名字,房本就是两个人的。买房按揭人是抵押房产,高收入或有公积金的一方可以单方贷款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零二条 以本法第三百...
房产证有两个名字一个人能抵押吗
房产证上共有两个名字,其中一个人可以办理贷款。但为确保贷款流程的合法性,必须由房产证上的两个人同时签字方可生效。贷款人需具备以下条件:具有完全民事行为能力的自然人,且贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁。具有所在地常住户口,并拥有固定的住所。有正当的职业和稳定的收入来源,具备按期偿还...
房子两个人名字如何单方抵押
【法律分析】:房产证上有两个人名字属于双方共同财产,要抵押或者过户的话,必须房产证上面的两个人同时签字方可,可以进行抵押贷款没有问题,属于房产的公有人要同时同意抵押贷款,一同签署抵押贷款合同就可以了。一方不到场的话可以开公证委托书,但是一方不知情的情况下,是不能抵押的。 【法律依据...
两人名下房产一方能抵押吗
首先,如果房产证上是两个人的名字,即该房产属于共有财产,任何一方都不能单独对其进行抵押。这是因为,在法律上,共有财产的处理需要经过所有共有人的同意。如果一方擅自将共有房产进行抵押,这种行为可能构成侵权行为,侵犯了其他共有人的财产权益。举个例子,假设张三和李四共同拥有一套房产,房产证上...
房产证有两人名字其中一人可抵押吗?
房产证有两个名字一个人能抵押,但在签字的时候,必须是两个人一起签,如果另一方不同意就不能办理。下列财产不得抵押:1、土地所有权;2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;3、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施...
房产证有两个名字一个人可不可以抵押呢
房产证有两个名字一个人能抵押,但在签字的时候,必须是两个人一起签,如果另一方不同意就不能办理。申请资料有房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)、收入证明(这个证明对...
房产证两人名字一方能抵押吗
房产证两人名字一方是可以进行抵押的,前提是得到另一方的同意,那么可以办理抵押。但在签订抵押合同时,需要房屋所有权上的两个人共同签字,合同才能具有法律效力。如果房产证上的另一方不同意抵押,那么不能办理抵押。因为法律规定,所有权、使用权不明或者有争议的财产不能进行抵押。抵押,是指抵押人和...