二房东拿着押金跑了，房东有责任吗？

Question

村里自建的房子，房东把房子出租给二房东的目的就是通过二房东租房给租客，收取租金，现在二房东拿着我的押金跑路了，房东说他跟二房东签协议上说一切责任由二房东承担，而且他当时没有收取二房东任何保证金，不赔付我的损失。他这样不就是鼓励二房东跑路故意侵害租客利益吗？房东在这里面到底有责任吗？

Answer 1

这个房东是没有责任的，
从某种程度上，大房东也是受害者。
即使大房东收取二房东的保证金，也没有义务赔付给你。

从二房东租房，一定要看二房东的租约，其中能否转租?租期？这两项是重点。还有就是租金给付的方式。
你的租约不能超过二房东的租期。
另外付房租方式能一个月一付，就一个月一付。3个月也行。
但千万不能半年一年一付i。

曾有这样的诈骗案。
某二房东租大房东房子，租金一月一付每月3800。加上押金，也就是二个月的租金7600。
付钱时称做生意正好进货，资金周转困难，要求缓一缓，先付4000，称就算3800押金，第一个月底再付4000；多的400元就算利息。大房东一想，反正押金在手了，也就同意了。
然后二房东低价转租给散客，并收取了一年租金（道理也充分，比周围价低，一年预付，也算合理，正因为急于进货缺钱才低价出租的）。
然后人消失了。
大房东一个月上门要房租，人找不到；
只能要求租客搬走；闹到法院，法院支持大房东。
房屋的所有权归大房东，其利益受到法律保护。
房客只能搬出，公安继续通缉该二房东（实际上是诈骗犯）
这个过程一折腾，又一个月过去了，大房东实际二个月只收到4000；
房客们更是郁闷，损失更大。