我在济南购买了一套住房。99平米,是银行做的按揭,已拿到房产证,怎样办 ...
1、在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品房并取得房产证(含办理抵押贷款房)。2、在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品房并取得房产证两年以上(含办理抵押贷款房)。3、在本市三县一市(章丘、平阴、济阳、商河)居住3年以上人员,在市内六区购置建筑面积75平方米以上成套商品房取得房产...
购房合同是99平方米房产证是100多平方米户口能转吗
购房合同是99平方米,房产证是100多平方米户口能过户的。房屋面积出现误差,应当依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定处理,即:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者...
房产证过户流程
可以办理继承过户,首先要通过公证。第一种:带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续,如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意。须缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%).由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1%).第二种:凭购房合同和房产证以及双方的身份证...
我是买的二手房 ,首套99平米,房产证已满5年,我要交纳那些费用
1、一、要缴纳的税费有:契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);2、个人所得税:按房价的1%征收;3、交易手续费:2元\/平方米×建筑面积;4、房屋所有权登记费:80元,共有权证:20元;5、房屋评估费;按评...
97平米,99年购入。请问办理过户需要多少费用
▲出售该套住房后1年内购买其他住房的,可持有关票据到当地地税局退税;▲若产权证、契税票均在5年内,则看上一次办理的手续是什么性质:1)如果是房改购房或还迁协议的,看房改或还迁协议上日期是否在5年之外,若5年之外并唯一一套住房的可以免个税;▲如果是商品房合同办产权的,看商品房合同是否...
前不久我买了一套99个平方的安置房,总价33万,办房产证时要多少钱,税...
1、印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。2、契税:由购房人交纳。个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。...
...且已买出,名下没有住房,现要购买新房算二套房吗?
算第二套,只要经过银行这个机构买过,就会认定你是第二套了。解决方案:一、找个信得过的没有买过的人联名,比如父母,房产证上注明你占99%,他占1%就可以了。二、房贷是银行很大的收益项目,你尽量找那些小的,贷款指标多的银行去贷,切忌去找以前贷款的银行,那是必是无疑。银行在执行政策上会...
二手房房产证未满五年,过户费需要交多少费用?
1、契税:对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳(一般由买方缴纳)2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(一般由卖方缴纳)3、土地增值税:这一税费都会按照四进差额累进税率计算,例如:增值额与扣除项目金额的比率不超过50%税率30%,超过50%-100%的部分税率40%,以此类推,税率...
我现如何才能办理户口
凡购买商品房或购买桂林市人民政府土地开发办公室或房地产开发商土地自建房屋的提供本人申请、购房税务发标和房屋产权证到市公安局办证中心经审核批准后办理准迁手续(房屋超过75平方米的住房可携2名直系亲属落户)。十四、大中专院校退学、军队退兵、单位除名人员回桂投靠直系亲属恢复桂林市户口 凭大中专...
购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗
购房合同是两个人的名字,办理房产证写一个人的名字是不行的。如果想一个人办证,必须走法院判决给一个人才可以。不然就是两个人办证,下证后办理赠与或买卖手续,落成一个人的名字。目前政策是购房合同两个人的名字,办理房产证必须是两个人到场才可以。