村民在自家宅基地上盖的房子，我能买吗？是否合法，需要什么手续

Question

我是农村的，但是因为上学的原因现在成非农业户口了（早知道不办户口迁移了），现在由于房地产的活跃，挨着我们县城的一个农村到处都在盖房子，有的农民在自家宅基地上盖了两层或三层的房子对外出售，本人由于经济原因不得不考虑这种房子，请问这样的房子到底能买吗？买的时候应当让对方提供什么证件？怎样才能变为自己的？网上有说不能买的，但现实中貌似又有很多买卖的，若不能买卖，谁还去盖啊，所以有些迷糊了，恳请专业人士解答

Answer 1

你虽然是农村人，但是你的户口已经是非农业户口，
所以，不能买农村建造的房子，
即使买了也无效，待拆迁时房主要是再要回你也得给，你是得不到补偿的。
农村宅基地的房屋买卖是有效的，但必须符合法律规范。
根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”由此可知，农村宅基地可以在集体内部成员中买卖交易，但是不得向城市居民出售交易。希望我的回答能帮到你。

Answer 2

最近网友咨询娟子建房子需要办理的手续，娟子整理了一期视频给大家详细讲解这八大步骤。

Answer 3

这种房子国家不允许非农业户口的人去购买，就是说所有非农业户口的人都不能去农村购买房子。这种农村的房子只能卖给同样农村户口的人，你千万要捂紧口袋，要是不相信，请你第一时间去你们当地的房管局咨询一下，这么大的事得要最权威的部门给你解释清楚

Answer 4

宅基地上的房屋盖成那样，想必肯定比居民楼有贵之无不及，你就不要提经济原因了，价格咱也知道个差不多，单论房屋盖成楼，最起码10大几万，考虑位置，有可能卖30万（我们这里远离县城，有卖那么多的），我们这里县城的楼房也不过30来万，如果分期付款，首付不过10来万。不是那个村的，你买了，很难取得宅基地的使用权，那样对你来说楼房属于违法建筑，拆迁赔偿不了多少，赶上国家统一治理宅基地，你还得放弃，不处罚你就万幸了

Answer 5

自家宅基地建设房能买吗？