二套房改政策问题

Question

本人现住套2000年单位集资买的二室二厅楼房 . 由于房价渐高 ，儿大要分家 ，于是父母想为我定套商品房 ，要贷款买的 。但是， 前段时间国家出来了二套房改政策： 贷款要首付50% ，而且利息高出几倍 我不知道 我目前情况是不是政策里的实施对象 我们家如果买房子也是二套房吗？我一家三口就住在目前的房子里 没有额外的房子 以前也没带款过买房子。 如果我属于的话， 那么那些住在老式房子里的居民 ，只要一买房子 ，就属于二套房改对象喽 那我们一辈子也买不起房子 ， 是不是？因为，相对于目前所住的房子要更换的话， 去买房子不就都属于二套房改的对象啦？ 我现在内心很矛盾，我不知道是：我对政策的理解错误 ，还是： 这就是事实。
希望专业人士教导 谢绝复制国家文件回答（如有需要，请赋予详解） 非诚勿扰

Answer 1

最严厉二套房政策出台 房产登记将全国联网

住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。按照“新国十条”的要求，“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
异地购房视为“二套房”

值得注意的是，相比之前国务院“新国十条”，《通知》对于异地购房贷款的限制已有所宽松。

按照“新国十条”的要求，“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。”

这在当时被业界一致理解为限制投机“炒房客”的最严重打击。

按照《通知》要求，对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

Answer 2

我认为你现在买房应该是二套房。因为现在二套房的界定标准就是你和配偶以及你的未成年孩子名下所拥有的房产都算在内的，你现在住的房子户主是你或者你爱人的名字吗？如果是，再买房就是二套房了，和你用没用过贷款没关系