有人向我借钱。用房子抵押。手续怎么办。字句怎么立

Question

第一次。没见过，有点怕

Answer 1

公证倒不是必要条件．关键是如果用房产抵押，一定要到房地部门办理抵押登记的相关手续，否则，按照我国担保法的有关规定，该抵押是无效的．

至于字句，可以立为某某向某某借钱多少，某某愿意用位于哪里的房产抵押，约定一个抵押期限．
这里要提醒的是，如果该人已结婚，这个抵押手续是需要夫妻双方一同签字办理的．
在双方写了书面字句之后，就应当去房地局办理抵押登记的手续，房地局会在房产证原件上注明他项权的情况，这样，该房屋就不能再随便抵押或是买卖了．你的权益才有保障．
如还有不明之处，可以发消息进一步询问．

Answer 2

房屋抵押须办理哪些手续?

答：我国《城市房地产抵押管理办法》（建设部1997年5月9日发布）第三条规定：所谓"房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保行为时，债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿"。可见，房地产抵押涉及抵押人和抵押权人双方的重大经济利益，不可草率从事。房屋抵押，抵押当事人应签订书面抵押合同。房屋抵押合同应当载明下列主要内容：

①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名，住所；

②主债权的种类、数额；

③抵押房屋的处所、名称、状况，建筑面积以及用地面积等等；

④抵押房屋的价值；

⑤抵押房屋的占有管理人，占有管理方式、占有管理责任以及意外损毁、灭失的责任；

⑥抵押期限；

⑦抵押灭失的条件；

⑧违约责任；

⑨争议解决方式；

⑩抵押合同订立的时间与地点；

双方约定的其他事项。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条、第三十一条规定，房屋抵押合同自签订之日起30天以内，抵押当事人应当到房屋所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房屋抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

①抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

②抵押登记申请书；

③抵押合同；

④《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或其他共有人同意抵押的证明；

⑤可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

⑥可以证明抵押房地产价值的资料；

⑦登记机关认为必要的其他文件。

登记机关对申请人的申请审核后，凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。

参考资料：百姓身边的法律顾问

Answer 3

有人向我借钱。用房子抵押。手续怎么办。字句怎么立?
当然你与借款人之间要签订一个抵押合同了,(合同形式是书面的,具体条款只要能说明具体的抵押担保问题就可以,没有统一的要求),这时抵押合同自双方当事人签字之日起合同生效,但还不具有担保物权的效力,因此,你还必须与抵押人到房地产管理部门进行抵押登记,自抵押登记成立之日起,才具有担保物权的效力.

Answer 4

去公正啊

Answer 5

他这个房子银行有在抵押，那我 要怎么办才在把那个房子在抵押给我