办房产证一定要夫妻双方的身份证吗

Answer 1

　　办房产证夫妻双方身份证都必须要带的。
　　按照国家有关规定，房产证办理流程及相关事项如下：
　　一、需提供的资料
　　1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
　　2.商品房销售统一发票原件。

　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
　　4.完税凭证（契税缴款书）
　　5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
　　②婚姻证明复印件（带原件校验）
　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）
　　①身份证复印件（带原件校验）
　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
　　购房者在异地则到公证处办理
　　购房者在国外则到大使馆办理
　　⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
　　二．产权登记费
　　居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
　　其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
　　三.契税税率及缴款书的办理
　　契税缴款书的办理办理：
　　1.提供户主身份证复印件。
　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
　　契税税率：
　　1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。
　　2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。
　　四.注意事项
　　保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
　　办理房产证费用为：置业总价*2%契税；置业总价*2%维修基金；工本费80%.

Answer 2

是的，如果另一方没有身份证，出示结婚证也是可以的。结婚证上有配偶的身份信息，同时能证明配偶关系。

Answer 3

不是“一定”，要看购房合同上有谁，就得提供这（些）人的身份证。
因为，通常，房产证的上权利人，等于购房合同上的买入方全体成员。
如此，若购房人只有一人，只需提供这一人的身份证件（不一定是身份证）足矣。
我们协助办理过上千份房产证，一概如此。