买房付了全款合同未签应该如何退款

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在购房过程中，部分买家可能会遇到付了全款但合同未签署的情况，此时退款问题成为焦点。根据一般法律原则及《合同法》规定，能否退款主要取决于买卖双方的约定与实际情况。

通常情况下，买家一旦支付全款，若合同未签署，退款需视双方其他约定而定。若违约，买家需承担相应责任，违约责任包括但不限于支付违约金、损害赔偿及继续履行合同等。

违约金是指合同双方在合同中事先约定，债务人不履行或不适当履行义务时，需向对方支付的一定数额金钱。损害赔偿则是指因一方违约导致另一方财产损失时，违约方需对损失进行补偿。继续履行则是法院或仲裁机构强制债务方在规定时间内履行合同义务。

《合同法》第一百一十四条规定，双方可以约定违约金数额与损失赔偿计算方法。若约定违约金低于实际损失，双方可请求法院或仲裁机构增加。若约定违约金过高，也允许请求减少。对于延迟履行的违约金，违约方支付违约金后，仍需履行债务。

综上所述，在合同未签署且买家已支付全款的情况下，能否退款取决于双方合同约定及法律解释。若无明确约定，买家需承担一定的风险，而违约方也需根据法律规定承担相应的违约责任。