怎样知道房子解押成功了

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知道房子解押成功了的方法是：核实还款证明、查询房屋产权证书、查询产权归档情况。

一、核实还款证明

借款人在还清房屋贷款之后，银行会出具贷款结清证明。这是房屋解押的重要证明，购房者应该向银行索要还款证明，然后在上面核对银行的授信额度、贷款利率、还款方式、还款金额、还款期限等信息是否正确。确认还完款证明无误后即可知道。

二、查询房屋产权证书

贷款还清以后，银行会将他项权利证及委托解押手续交给借款人，购房者拿着这些手续去建委，建委会在房本的抵押章后面再盖一个注销章，表明这个房子的抵押已经还清，抵押已注销。

三、查询产权归档情况

当房屋解押成功后，房屋的抵押权已得到解除，产权证也随之得到更新更正。购房者可以通过产权归档查询机构查询房屋现在的产权情况，以便确认其房屋解押是否完成。

办理房产证解押需要遵循一定的流程

1、准备资料：房产证的原件、复印件、身份证、结婚证或单身证或离婚证、收入证明、社保明细等资料。

2、银行预约时间：根据银行要求，预约解押时间，到银行签订抵押、借款合同。需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行办理相关手续。

3、抵押的审批通过后，到房交所办理抵押登记。

4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回银行，等待放贷。

5、还款完成后，银行会开具结清证明，并归还他项权利证。解押只需到当地建委办理，但人多的时候需要排队。