金融支持房地产业“三箭齐发”，如何影响后市？

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对需求端给予空前的支持后，监管部门正在 房地产 融资端迅速发力。

11月28日，证监会表示，即日起将恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用、积极发挥私募股权投资基金作用。股权融资的“破冰”，也被认为是支持房地产的 “第三支箭”。

重磅之处在于，这意味着被禁用了12年的政策工具再度出山！随后，全网刷屏，地产股集体大涨。

那么， “第三支箭”到底有什么作用？对买房有没有影响？

如今，一道道政策之后，房企的融资环境已经彻底逆转。

接下来， 开发商的走向将出现如下变化：

1.情况健康，资金链没有风险的企业——利好给到，尽快恢复正常；

2.已有风险，但还可以救的房企——给到资金和政策，也激励积极自救；

3.已经并入膏肓的房企——并购重组，让实力更强的企业吸收。

总而言之，决心已经非常明显了：还有一个月就是年底了，时间紧，任务重，所以政策也越来越重磅。

有分析人士还指出，包括“三支箭”在内，近期的一系列金融支持政策中，资金用途都指向风险处置、项目建设和交付、保障房项目、上下游企业等，这种导向并不违背“保交楼，稳民生”的宗旨。

但就整个房地产业而言，“三支箭”的效果仅仅体现在融资端。

在房企的资金来源中，自有资金仅占一小部分，其余为销售回款和各类融资，二者占比大致相当，均在40%以上。

因此，多数受访者认为，即使在理想状态下，“三支箭”也仅能缓解一时之需。只有提振行业信心，促进市场交易持续性回暖，才能使流动性问题真正解决。

希望接下来的 楼市 行情能够恢复正常，信心逐渐回归!