政府，开发商怎么对付拆迁户，尤其是钉子户

Question

希望给点有深度的一手资料，他们是怎么

Answer 1

　　一般的开发商都会做思想工作来解决，毕竟顾及到公司名声。拆迁人员不厌其烦的上门做工作，也会用利益条件来交换，必要的手段也是必不可少的，具体情况还需具体分析。
　　国家规定了被拆迁户在拆迁公告所公示拆迁期限内搬迁。
　　但是你坚决不走，谁也不敢强迁，责任没有人会负。
　　所以就算政府出面也是调解，做思想工作。

　　三方的关系应该这么理解______

　　政府要发展某地区的经济或者按规划建设的话 势必要进行旧区改造 对原有住户进行拆迁 将该地块土地腾出来 用于建设新的建筑和道路 拆迁分为市政动迁和商业动迁 市政一般是指造桥 修路 交通设施 体育场馆等 商业动迁的话 基本就是新的商品房或者商业建筑了 政府是地区建设的规划者和领导者

　　开发商是具备房产开发资质的企业 其资金充裕 按其公司发展的方向 购买土地 对地块进行开发建设 销售 赚取利润 在土地购买时 一定会发生拆迁行为 如果是市政动迁 拆迁户必须按国家政策配合拆迁 标准都是死的 没有什么弹性 如果是商业动迁 拆迁户可以和开发商谈判 可以要求比较高的赔偿 钉子户就是这么产生的

　　拆迁户是住在要被开发土地上的居民或者企业

　　三方的关系应该这么理解 政府土地出让 开发商通过拍卖等形式取得土地开发权 并且根据政府的规划设计方案 并且根据国家政策对该土地上的住户进行拆迁安置 补偿拆迁费用 然后开发商进行开发建设

Answer 2

断水、断电、断气、晚上去砸玻璃、放鞭炮；
如果被拆迁人做生意的话再联合工商、税务部门查一下，一般就好使了。

Answer 3

首先是分化被拆迁的，比如说先搬的多给多少钱，后搬的这个钱就没有。弄到最后剩几户的时候就是大棒加萝卜了。先是利诱，不行就威胁什么的。强拆啊都来了

Answer 4

挡财路者死