法律主观：
宅基地不能买卖，但宅基地上的房屋可以在村里的农民之间买卖和转让。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定，农村村民只能拥有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准，保障农村村民实现户有所居。《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
法律客观：
《中华人民共和国宪法》第十条宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
同一个行政村可以买卖宅基地
法律主观：宅基地不能买卖，但宅基地上的房屋可以在村里的农民之间买卖和转让。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定，农村村民只能拥有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规...
宅基地不允许买卖的法律规定
法律分析：不允许，宅基地所有权是属于该集体行政村的，拥有该行政村户籍的村民享有使用权，但是不能私下买卖，但是在实际的情况中，如果买卖双方均是该行政村的居民，也是可以买卖的，但是如果有一方是外村的户口居民，就不能买卖。法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 农村和城市郊区的土地，除由...
农村的老房子可以买卖吗
农村的老房子在特定条件下是可以进行买卖的。买卖双方必须均为本行政村内的村民，这是因为农村宅基地属于农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权。此外，买受方需满足当地宅基地申请条件，确保一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在交易过程中，所售房...
农村宅基地或者宅基地以上的建筑是否可以买卖过户给城市户口的儿子...
宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件：1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标...
住宅地有两块可以卖吗
宅基地在满足以下五项严谨条件后方可进行合法买卖交易：首先，转让方需确认其自身以及受让方均属于同一行政村集体之成员；其次，转让行为需事先得到所在行政村集体组织的审议批准许可；此外，作为转让者不得再进行宅基地的申请和获取过程；其次，作为房地受让方则须达到宅基地分配的相关规定要求；最后，值得注意...
农村宅基地房屋过户怎么办理
宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。 具体是符合下列一些条件： 1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准; 2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和你所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅...
村里宅基地有土地证可以过户吗
可以限制过户。1、农村宅基地土地使用证,采取有限制过户的办法。 2、宅基地可以"宅基地调剂"方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件:(1)办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;(2)接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和所在地...
谁知道农村房屋宅基地买卖都需要什么手续???
宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。一般来说，宅基地是不能单独转让的，涉及宅基地转让主要是房屋转让的时候房屋和宅基地一起转让。要求要转让给本集体经济组织的成员，这是法律允许的，但是该法规定了，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，...
农村房屋买卖是只能卖给农村人吗
不能，农村的房屋只能卖给同一行政村的，不能卖给其他村，更不能卖给城市人。
和本村以外的人进行农村宅基地上房屋买卖,能合法的了吗?
2.在同一行政村内转让取得的宅基地，其面积不得超过《义乌市农村宅基地取得置换暂行办法》及相关配套政策规定的最高户型面积。据此《义乌市农村宅基地使用权转让细则(试行)》规定了宅基地及其上房屋在满足条件的情况下可以跨集体经济组织买卖，但是要限制在本市范围内。其二，外集体经济组织成员取得了本集体...
