土地使用权多少年

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法律规定土地使用权多少年需要根据土地的性质进行确定，如果是住宅类型的土地，土地使用权是70年的时间，如果是工业用地，土地使用权时间是50年，教育、文化、体育等公益用地土地使用时间是50年。

土地使用年限要通过土地使用年期修正来计算。土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。因此，通过土地使用权年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。

法律规定土地使用权多少年
(一)住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
(二)工业用地50年
(三)教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年
(四)商业、旅游、娱乐用地40年
(五)综合或者其他用地50年。
(六)其中土地使用年限最高70年，土地使用年限期满可自动续期

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。