网签后可以更改名字吗

如题所述

网签后不可以单方面更改名字。
网签房子完成合同签订后,双方无法单独更名。变更合同名字须双方协商并共同申请撤销网签合同。撤销时限内,双方需携带合同和变更申请到房地产交易管理部门注销登记。超过撤销时限,须按规定程序变更登记。房地产开发企业在原合同解除前不得将房产销售给他人。
网签合同的法律效力:
1、网签合同的定义:指通过互联网平台完成的签约过程,通常涉及电子合同的生成和电子签名的确认;
2、法律地位:在法律上,网签合同与纸质合同具有同等的法律效力,只要符合法律规定的合同成立要件;
3、成立要件:包括合同当事人的真实意思表示、合同内容的合法性、当事人具备相应的民事行为能力等;
4、不可撤销性:一旦网签合同双方确认无误并完成签署,即表明双方对合同内容的认可,不得擅自更改;
5、违约责任:如果一方未经对方同意擅自更改合同内容,可能构成违约,需承担相应的违约责任。
综上所述,网签房产合同后,任何一方均无权单独更改合同中的名字,必须通过双方协商一致并共同向房地产交易管理部门提出撤销网签合同的申请,方可在规定时限内完成名字的变更;逾期则需遵循正规变更程序,且在原合同未正式解除前,房地产开发企业不得将该房产转售给其他人。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
《城市房地产转让管理规定》
第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条
房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条
房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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