第三套住房的契税怎么收

Answer 1

第三套住房的契税收取方式如下：
第三套住房的契税通常按照3%的税率征收。个人购买的普通住房，如果是家庭唯一住房，契税可减半。90平方米及以下的普通住房，作为家庭唯一住房时，契税可按1%税率征收。契税的计算基础是购房价格和面积。购买第三套房屋时，还需考虑个人所得税、营业税及其附加、印花税等其他税费。
住房的税收政策：
1、税率设定：根据不同地区的政策，对于第三套住房的契税税率可能有所不同；
2、计税基础：契税的计税基础通常是房屋交易价格或者房屋评估价值；
3、优惠政策：某些地区可能对特定人群或情况下的第三套住房购买提供税收优惠；
4、征收程序：购房者在购房过程中需要按照规定的程序向税务机关申报缴纳契税；
5、税收管理：税务机关负责契税的征收管理，确保税收政策的正确执行。
综上所述，第三套住房的契税一般按3%征收，但购买普通住房作为家庭唯一住房时可享受减半优惠，90平米以下的唯一住房契税可降至1%，同时购房者还需缴纳个人所得税、营业税及附加、印花税等相关税费，计税基础为房屋价格和面积。
【法律依据】：
《契税暂行条例》
第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》
第一项
（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。