1、了解是否属于允许出售的房屋
因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。
2、所有权是否真实、完整、可靠
房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。
3、了解所购“二手房”的准确建筑面积
合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境和房屋结构、采光条件以及物业管理等相关问题。
4、了解购买“二手房”的程序
购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
买二手房需要注意什么呢
买二手房需要注意的事项如下：1、产权要没有瑕疵；2、合同中付款条款要约定清楚；3、违约金要约定明确；等等。【法律依据】《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得...
买二手房过程中需要注意什么
二手房买卖过程中需要注意的问题：1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。4、产权是否可靠。5、原单位是否允许...
买二手房注意事项和手续有哪些
买二手房注意事项有很多，比如要注意产权是否真实可靠、注意验收、注意签订合同等方面。买二手房手续：1、先签订合同，备案网签；2、向房管局申请房产转移登记；3、房产过户、房产交接。一、买二手房注意事项 1、注意产权问题 这里面就包括要求房东出具房产证，包括本人的身份证件，了解一下上面的名字和房东...
买二手房要注意什么
5.看看有没有私自搭建，要注意有没有占用公共的空间，是否有改动过房屋的内部结构。6.合同的约定要明确，合同的主体、权利的保证、房屋的价款、交易的方式、违约的责任、纠纷的解决、签订的日期这些问题都是要考虑的。购买二手房手续：1.签订二手房买卖合同。2.找评估公司做评估。3.贷款的房子要办理相...
买二手房的注意事项是什么
一、买二手房注意事项有哪些 1、核实交易房屋产权是否清晰，卖房人必须是房产的合法拥有人，并且已经办理过房屋产权登记手续。2、核实交易房产的几个基本情况：房屋土地使用年限状况，房屋权利状况，房屋有没有共有产权人，房屋有没有抵押状况，房屋有没有出租状况等等。3、合同中逐条明确违约责任，而且违约...
买二手房应该注意什么
1、小心卖方一房多卖。由于当下购房者较多，这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机。所以，买二手房时，购房者一定要小心卖方一房多卖，较好让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押房产。2、多交定金。二手房交易往往周期比较长，一旦房价出现大涨的情况，那么卖方很可能...
买二手房注意事项和手续
买二手房需要注意事项和手续如下：一、注意事项 1、房屋产权人的确认。房屋所有权证是产权的象征，只有在房产证上登记的人才能出售房子。2、了解二手房的历史。询问房屋建于何时，以及土地使用年限。是否拖欠物业费和水电煤气费用。房子里有没有什么禁忌，比如杀人、自杀之类的。一些楼盘的出价比市场平均值...
买二手房须注意什么
1、产权是否可靠：房子，产权最重要，买二手房需要注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外还需要注意产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度等，都要考虑清楚。2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否...
买二手房应该注意哪些重要的问题
1、注意房产是否真实并且可靠，需要查看房本是否存在共有所有权人。2、注意房屋有无法律纠纷，是否属于法律允许出售的房屋，是否存在债务的纠纷。3、查看房本上所标注的住宅面积是否和购买的面积相符。4、注意查看房产权证书上的房主是否是卖房者本人。5、注意先自行了解周围的房价，并且根据所购买的房子的...
买二手房要注意的十大细节都有哪些
买二手房要注意的十大细节都有哪些 1. 了解房屋背景：在购买二手房之前，应该了解房屋的历史和背景，包括是否发生过意外或事故，是否曾经是租赁房，以及业主是否曾进行过改建或维修。这些信息可以通过向中介公司、物业公司或邻居打听得知。2. 仔细检查房屋状况：在看房时，要仔细检查房屋的状况，包括水管、...
