二手房三方协议是什么意思

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二手房三方协议是购房、售房和中介三方参与的合同。该协议详细规定了买卖双方的权利、义务以及中介的服务内容和费用。其核心条款包括房屋的详细信息、交易价格、支付方式、税费承担、交付时间、过户时间、违约责任以及解决争议的方式。

在签订协议时，需注意以下事项：

审查合同签订主体资格。确认卖方为房屋唯一所有人，并了解是否存在共有人、查封、抵押等情况。可通过查看房产证或查询房管部门确认。






协议内容明确具体。包括房屋位置、面积、价格、付款方式、税费承担、交付时间、过户时间、违约责任和争议解决方式。若涉及贷款未还清的房屋，详细约定贷款还款事宜及过户流程。






防范违约风险。一旦出现违约，应及时采取措施减少损失。






明确中介责任。三方协议应包含买卖双方权益及中介服务条款，确保中介行为公平合理。

协议中应详细列出委托人的基本信息、中介机构信息、房屋信息、交易价格、中介服务费用、服务项目、内容、要求和标准等。