买房贷款需要什么手续

买房贷款需要什么手续

第1个回答  2018-06-26
贷款买房根据购买的是新房还是二手房的手续、费用都是不一样的,如下:

新房:
手续:需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)
费用:购买新房会产生:
1.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;
2.维修基金:购房总价的2%-3%
3.工本费80元
条件:只要有稳定的工作,有稳定的收入来源且贷款人及家庭征信良好,两年内不能有连续三次逾期,累计六次逾期。

二手房:
手续有新房是一样的:需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)
费用:
1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);
2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;
3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;
5.工本费:80元买方;
条件和新房是一样的:只要有稳定的工作,有稳定的收入来源且贷款人及家庭征信良好,两年内不能有连续三次逾期,累计六次逾期。
第2个回答  2017-02-07

办理个人住房公积金贷款的流程:

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;

2、中心审批后向申请人发放委托通知书;

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;

5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;

6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,最后持划款通知书到银行办理划款手续。

申请个人住房公积金贷款的条件:

1、需正常缴纳住房公积金一年以上,且在申请贷款前一年内未提取住房公积金;

2、购买本市城镇自住住房,并有符合法律规定的购房合同;

3、职工申请住房贷款时,需已缴纳房价30%以上的预付款;

4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押,并办理借款公证等手续;

5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力;

6、管理中心规定的其他条件。

申请个人住房公积金贷款需提供的资料:

1、购买住房的合同原件4份;

2、首期付款收据原件及复印件3份,银行缴款凭证原件及复印件2份;

3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份,以及婚姻证明原件和复印件4份;

4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份;

5、保证函1份(根据要求提供);

6、房屋抵押登记和公证等手续;

7、住房公积金管理中心需要的其它资料。

第3个回答  2016-11-21
  您好,若您是申请一手楼贷款,可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有,您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。如果没有,一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);4.还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
第4个回答  2019-05-30

贷款买房需要什么条件和手续吗?

第5个回答  2019-02-04
各地的要求未必一样,你可以上你们当地的公积金管理中心网站看看,或者你想在哪个银行贷就去银行咨询下。一般你在买房子的时候,售楼部的工作人员会告诉你相关的贷款手续的,他们一般都比较熟悉这个程序。最后祝你顺利办成贷款手续

买房贷款需要什么手续和条件呢
3. 房产评估:银行或公积金中心对房产进行评估,确定贷款额度。4. 审批贷款:银行或公积金中心对贷款申请进行审批。5. 签订合同并办理抵押手续:审批通过后,与贷款方签订合同,并办理房产抵押手续。6. 发放贷款:手续完成后,银行发放贷款。二、条件 1. 信用状况良好:借款人需要有良好的征信记录,无逾期...

贷款买房子需要什么手续?
贷款买房子需要的手续如下:1、借款人携带身份证、户口本、购房协议书、收入证明等资料,前往贷款银行提出贷款申请,并按要求递交申请资料。2、银行受理申请后,会根据申请资料进行审核。3、审核通过以后,借款人和贷款银行签订贷款相关合同。4、借款人向开发商支付房屋首付款,办理抵押登记等手续。5、所有手...

买房贷款需要什么手续和证件?
买房贷款需要手续如下:1、贷款人先要了解自己的征信情况,看征信是否符合贷款条件。2、贷款人去银行咨询一下贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等,然后进行比较,选择合适的银行。3、贷款人准备贷款所需的资料:身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明、银行所需的其他资料。4、符合贷款条件...

贷款买房需要什么手续
买房贷款需要的手续是:1.首先订立购房合同;2.然后与银行订立借款合同,提供与借款有关的业务活动和财务状况的材料;3.再由银行审核和发放贷款;4.最后由借款人按约定及时偿还贷款。【法律依据】《民法典》第六百六十七条,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

贷款买房需要什么证件和手续
贷款买房所需证件和手续:1,身份证、户口本以及其他能证明身份的证件的原件及复印件,2,婚姻关系证明材料,结婚证、离婚证及未婚证明等,3,盖有单位公章的收入证明,4,到开发商指定银行填写《个人住房贷款申请表》,办理按揭贷款协议,5,等待银行审批,通过后银行会与申请人签订《个人住房按揭贷款合同...

买房贷款需要什么手续
1、准备好购买人的身份证件和家庭户口簿原件等相关资料,并且需要准备复印件,如果是已婚人士,夫妻双方都要准备这些资料。2、已婚人士需要提供婚姻证明原件,同时还需要提供复印件。3、申请贷款购买房屋时,需要提供个人的收入证明、工作证明等资料,若没有这些证明,可以找社区或相关部门开具证明。4、准备...

买房子贷款需要什么手续
买房子贷款需要的手续如下:1. 准备贷款资料。2. 填写贷款申请表。3. 提交申请并等待审批。4. 审批通过后办理担保手续。5. 签署贷款合同并办理抵押手续。6. 银行发放贷款。接下来进行详细解释:一、准备贷款资料 在准备申请购房贷款前,购房者需要收集相关的个人身份证明、收入证明、征信报告等资料。这...

买房子贷款要什么手续
买房子贷款需要的手续如下:1. 准备贷款资料。2. 选择贷款方式并申请贷款。3. 银行审核。通过后办理相关手续并签署贷款合同。4. 办理房屋抵押手续。完成后,银行发放贷款。详细解释如下:准备贷款资料:贷款人需要准备个人身份证、户口本、购房合同、收入证明等相关资料。这些资料是银行审核贷款申请的基础,...

银行贷款买房需要什么手续和条件
银行贷款买房需要的手续和条件如下:一、贷款条件:1. 借款人需要提供身份证明、居住证明和收入证明。2. 借款人需具备稳定的职业和收入来源,有能力偿还贷款本息。3. 借款人征信状况良好,无重大违约记录。4. 购房合同或其他相关证明材料齐全。二、所需手续:1. 提交贷款申请:填写贷款申请表,提供个人...

买房贷款需要什么手续和条件和流程
买房贷款需要的手续、条件和流程如下:一、手续:1. 提供贷款人身份证、户口本、婚姻状况证明及购房合同等相关材料。2. 提供收入证明及银行流水,证明还款能力。3. 房屋所有权证及房产评估报告。4. 签订贷款合同,办理房屋抵押手续。二、条件:1. 借款人需要是具有完全民事行为能力的自然人,信用记录良好...

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