买房贷款需要什么手续

Question

买房贷款需要什么手续

Answer 1

1、提交申请，借人可到单位缴存住房公积金的住房资金管理（分）提出申请，介绍本人的情况并领取材料。
2、贷款的初审，准备完整的文字材料，交住房资金管理（分）审核。包括核验借款的申请表、确定的贷款担保方式等。需要评估的贷款由指定的评估机构进行评估。
3、初审合格后，住房资金管理会开具调查通知单，由受托的银行对借款人进行调查。
4、经受托银行的调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理（分），由住房资金管理（分）审批，开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
5、审批通过后，住房资金管理（分）签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理房贷的手续。
6、担保手续：申请人需要持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理相应的担保手续。如果是选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，则需要到保险公司投保或是到担保机构办理委托担保的手续。
7、划款手续：申请人持担保后的抵押合同等材料，到房地产管理处办理抵押登记；持登记后的抵押合同和公证书到住房资金管理领取划款通知书，后拿着划款通知书到指定银行办理划款手续。
8、借款人必须要按照规定的方式按时归还借款。
这些房产知识我都是在宅猫找房APP上看到的，您也可以下载试试。

Answer 2

有没有高手帮我做首诗，前几天台风锅盖飞了，，，

Answer 3

一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2.购房协议书正本；
3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5.开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1.年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2.交齐首期购房款；
3.有稳定合法收入，有还款付息能力；
4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6.所购房屋不在拆迁公告范围内；
7.贷款银行要求的其他条件。

Answer 4

首付房价最低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款.
个人住房贷款需提供的资料:

借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：

1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。

办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:

贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。

房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。