个人有逾期不良记录能房产证抵押贷款吗

Question

我是一名大学毕业生，在刚毕业的时候因为收入较低，同时也对学校的助学贷款的相关规定没能够认真了解，所有在我将建行的5000元助学贷款一次还清的时候，银行告诉我已经有17次逾期未还记录。今年这个逾期不良记录已经使我的按揭贷款泡汤了，我现在想知道如果我现在用我的房产证抵押贷款的话，能够贷到款不？在哪个银行比较好贷，我需要比较专业的回答！谢谢
同时请问一下我现在能不能够有别的办法提升我的个人信用记录？

Answer 1

看逾期次数决定，根据《关于明确个人信用报告使用标准的通知》里面明文规定：个人信用卡或者银行贷款连续3个月逾期，或者在两年内累计逾期超过6次，无法申请贷款。即使银行出具“无欠款证明”也不行。

个人信用不满足通知要求条件的，贷审会不能同意其购房贷款的申请。遇有特殊原因的，在贷款银行出具证明后，由贷审会研究决定。

拓展资料：

个人信用报告对于市民个人来说很重要，那么哪些行为可能会导致个人信用污点呢？市内部分商业银行人士个人信用报告透露，从他们日常审批个人信贷的情况来看，发现市民的个人信用报告中，出现个人信用污点主要集中在这几个方面。

按揭贷款没有按期还款而产生逾期记录。

信用卡透支消费没有按时还款而产生逾期记录。

按揭贷款、消费贷款等贷款利率上调以后，仍按原金额支付月供，从而导致还款金额不足，由此产生的欠息逾期。

市民在为第三方提供担保时，由于第三方没有按时偿还贷款，所以造成担保人有逾期记录。

个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此，欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

参考链接:百度百科_个人信用报告

Answer 2

　　可以房产证抵押贷款。　　
　　房产证抵押贷款贷款人所具备的条件：
　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
　　其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
　　第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
　　第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

Answer 3

首先你这种情况银行是肯定贷不到款的。你必须想办法搞定信用记录。

办法一：找建行，要求更改你的信用记录，你可以找他们协商，要求他们出一个更改的报告，理由要合理。要让银行愿意帮你改过来。如果银行同意给你一个证明，你拿着这个证明，到你们当地的《中国人民银行》信用争议窗口，变更一下，约15天，就好了。

办法二：找你现在贷款的银行，要看是什么银行了。鉴于这条不方便公开，我不在这里说，上海是可以办的，就是动动你的材料的事情。如果在上海，可能联系我。

至于哪个银行好贷，当然是选择商业银行，如果你的收入水平现在比较好，这事情相对会容易些。

提升你的信用记录只能慢慢的等时间，到时间自然会消去不好的记录。

Answer 4

可以房产证抵押贷款。　　
房产证抵押贷款贷款人所具备的条件：
　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
　　其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
　　第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
　　第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
至于哪个银行好贷，当然是选择商业银行，例如：建行，如果你的收入水平现在比较好，这事情相对会容易些。
提升你的信用记录只能慢慢的等时间，到时间自然会消去不好的记录。
另外，每个银行审核信用卡的时候卡的严松程度不一样，最好去问下相应的个人客户经理以寻求解决办法。

Answer 5

房产证抵押贷款，坐标西安，对征信要求不是很高，只要没有当前逾期，没有重大逾期，还是可以办理的。