本人在广州有一套房子，现在正出租，今天接到居委会电话说要交租金6%的管理税，请问这样合理吗？

Question

中间有几个月没有租出去，这几个月的也要交吗？如何合理避税呢？

Answer 1

街道收6%的税是合法的。按照规定，广州市区（不含番禺区、花都区、南沙区及从化市、增城市）个人出租房屋，出租人应向出租房屋坐落地的街道出租屋管理部门申报缴纳个人出租房屋的相关税费，同时出租人可持租赁合同、完税凭证等资料申请开具发票。至于税率：月租金收入未达 1000 元的，4% ；月租金收入 1000 元以上（含 1000 元）， 2000 元以下 的， 6% ；月租金收入 2000 元以上（含 2000 元）的，8%。
没租出的几个月当然不用缴了，这个应该是根据租赁合同的时间来计的。避税的话只能做低合同价，但是有风险，不建议。
这种税是属于自己申报上缴的，很多地方由于税务局的人手少，不可能逐一清收，所以很多人都不缴甚至不知道要缴。居委会对辖区的出租房比较了解，所以广州让居委会代收，可以说比较难逃税了。

Answer 2

第一，居委会算个屁啊，哪有执法权，何况新增一个税种，不管是税还是费，它都没资格收；

第二，出租房的营业税是税务部门收的，最多由居委会代收，如果它敢收你的钱，你一定要拿到正规发票；

第三，6%的比例不是国家规定的出租税比例，可能是居委会巧立名目非法收费。建议举报。

Answer 3

合理避税的方法是你说你在外地等过2个月回来再去交，一直拖下去。这个管理-税不得人心，欺软怕硬，专拣软柿子捏，你圆滑一点就可以规避了。