如何办理离婚房产过户的手续

Answer 1

如果已经协议好了房屋的归属，直接去房管局进行房屋变更登记就可以了。贷款的去银行变更还款人是房屋所有人。如果还贷人并不是最后商定的房屋所有人，那么也可以要求还贷的那一方提前把贷款都还完再过户。
我国《房屋登记办法》规定了：
第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同法耿瘁际诓宦搭为但力、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十四条　抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

Answer 2

需要住房贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质的土地证。
由离婚双方当事人一起，持各自身份证，户口簿，离婚证，离婚协议，以上住房三种证，一起到住房所属房管部门，申请该住房析产过户手续。

Answer 3

Answer 4

怎么办理离婚房产过户