年薪多少万才能在上海买房？

Answer 1

自古以来在中国买房都是一件难事，只不过到了现在这个时候买房这件事显得更加难了，毕竟现在越来越多人要进城生活，不可能像在乡下一样随便盖房子吧。特别是一线城市的房价更是高到让人难以承受，那么如果想要在上海买房，家庭年收入最少需要多少呢？

对此，楼盘网专家给出了答案：想要在上海买房，家庭年收入最少都需要34.4万元才行！而且还买的还是价格在平均线附近的普通商品房，如果是豪宅的话，那想都不要想。毕竟现在网上都在传上海豪宅汤臣一品，随随便便一套房子都要上亿，年收入只有34万的家庭一辈子都不可能买得起房这样的房子。

想要在上海买一套房子最少都需要500万，首付最少都要150万。也就是说一个年收入在34.4万元的家庭，需要4-5年的时间才能攒齐买房的首付款，接下来还要每个月承受银行将近2万元每月的月供，所以这样看起来年收入在34.4万元的家庭，其实还是有很大压力的。

而且更重要的是，虽然上海是全国经济最发达的城市，但大部分上海人的收入并不高。例如2020年一季度上海的人均收入只有19621元，算下来年收入只有78484元，一个家庭两口人的年收入也只不过才15.6万元，还不到上海买房最低门槛的一半。如果这样算下来，起码80%，甚至90%的在上海工作的人都买不起上海的房子！当然这里的房子是正常的100平米大小的三居室，如果是五六十平米的小户型房子，可能就买房的难度就不会这么大了，估计大部分还是能买得起房的，这也是为什么现在大城市开发商设计的户型越来越小的原因。

但问题是，在上海花这么多钱买房值得吗？虽然说像上海这样的一线城市的各方面资源要比其他城市好上不少，但为了这一点资源就花费比其他城市多几倍甚至十几倍的钱买房，真的值得吗？我看未必。就像我们村里一个在上海买房的人就说了：虽然买了一套五十多平米的房子，但也就是比租房的时候好上一点，如果想要定居上海还是要买大房子，可惜大房子不是一般人买得起的，还是趁着年轻在上海多干几年，等到年纪大了就回省会或者老家找点轻松点的工作

其实一直以来，对于买房这件事，我的观点都是，如果有足够的经济实力，那么在该买的时候就买，但如果感觉自身经济实力不够，或者买房后会有巨大压力，那还是别买了。反正租房住并不比买房差多少，大部分城市租房也能让小孩子上学。

Answer 2

在上海，月薪多少钱才算够用？够用就算了，年龄越来越大也该考虑买房了。那么月薪要多少才能买的起房呢？其实，不一样的月薪有不一样的活法，是把上海活成魔幻之都还是魔鬼之都，还是看个人。今天带大家来看看，月薪在1万到5万的人群，在上海分别能买什么样的房吧~

月薪1万

月薪1万的你，买房反正是不可能了，这辈子不可能了。按照现在上海的均价5万来说，月薪1万的你一年不吃不喝，说不定可以买个黄浦区二手房的一两个平方。这一两个个平方搞不好还是朋友给你人情价。那么买房买不起，只能考虑租房了。房子租在哪里，对于月薪一万的人群来说，也是非常需要考究了。杨思宝山川沙太远太掉价，徐汇静安又不划算，弄个普陀差不多的小区房合租吧，毕竟合租便宜！房子的装修一定要清爽干净，餐桌桌布要抖音同款小白格的，墙上要有艺术氛围的49.9元某宝团购油画。如果常年在上海月薪1万还想买房，主要还是看两个口袋里有多少钱了。

月薪2万有的人会说：2万，努努力拼一把，坚持几年，是不是有点希望在上海买房？在这里，崇向君要给大家讲一个吴小姐的故事。从月薪4000元到20000元，她用了5年。但，收入增长的背后，并未有更大的梦想诞生，取而代之的是：打算离开了。这是吴小姐算的一笔账：月薪2万，扣除17.5%的三险一金2643.90元，扣除需缴纳的个税2459.02元。到此2万的月薪仅剩14897.07元，四舍五入15000元。

现在再来算一笔花销账：房租：陆家嘴附近一居室，5000元/月交通费：500元/月网费、水电煤：400元/月话费：200元/月服装：1000元/月其他生活用品：300元/月一日三餐：50元/天，一个月1500元，这个标准算是比较保守的交际：每周和闺蜜朋友出去吃个饭，买点小物件，一个月下来1500元扣除一个月的基本消费，吴小姐每个月仅剩4600元。一年12个月累积存款52000元，外加一年年底双薪20000元，扣除税后一年累积存款约7万元。在上海：买套总价200万的房子（郊区老破小），首付60万，吴小姐有存款18万，30岁的她，攒齐首付还需要6年。即便凑足了首付，按30年期算，每月的月供近8000元。这么看往后的生活会是节衣缩食，不敢休息，不能生病，不能旅游。显然，这不现实。结论：月薪2万，还是不要想着在上海买房了。

月薪3万其实生活的好坏，还是由你的家境决定着，月薪3万不足以改变生活。

题外话，那么如果真的赚到3万了，能不能买得起房子呢？

答案是：很难。

上海买房底线是300万，新房次新都不用想了，可以在中环附近买个80年代50多平的老破小。

贷30年每月还10000多，30000月入到手20000多点。假如没有补充公积金，那扣除基本公积金，工资要出6000块还贷，占到手收入1/3，生存线上挣扎的水平吧。当然，前提是你拿的出100万的首付。单论薪水，在这个城市里，工薪阶层月薪3w+的，也只是一小部分人。然而，薪水高，在上海并没卵用。月薪3万可以活得不错，但是焦虑会伴随左右。说到底，就是房子。普通的100-120平方的Apartment，不需要小区多大，不需要楼多新，不需要多么靠近地铁，不需要周边配套多么成熟。

这种普通的房子在上海的中环内，6万一个平方算很实惠的价格了，起步价700万。月入3万的工薪族，国外旅游没问题，五星级酒店随便住，奢侈品黄金首饰，逢年过节也可以买一些。但买房子？够不着！买奢侈品，生二胎，国外旅游。这些说实在的，只要没有买房需求，20万年薪就可以日子活得很精彩。如果家里已经有一两套多余的没贷款的房子，可以收租金，日子过得比上班族舒服多了。

月薪4万4万，这个月薪在我看来，应该是幸福生活的开始了啊。然而，通过一位月薪4万的学长，也许很多事情并不是我们想象中那么简单：“首先我得先凑足首付，最少也得100万吧，400万的房，贷款300万，每月还款大概2万左右，工资还能剩1.5万，减去两个人生活的钱大概一万，估计还能存5000，勉强可以支撑，但是要想好从此就不能失业，事业只能向上走了，没有回头路，这样的路有30年。”听完这个话，我心里咯噔一下，反应了好久。

当你到一定年龄的时候，你会发现，身边的人怎么都结婚生娃了，现在公司新人怎么都这么年轻了。

怎么这些人都开店当小老板了，怎么我过年回家都成了好多小屁孩的长辈了，怎么不知不觉就感觉我的父母他们老了？

年龄没办法让它停止增长，当现实的压力都扛在肩上的时候，麻烦是跑不掉的，会有越来越多的问题每天烦扰着你。

掉一根头发，就让它掉的值，每过一天，就离解决问题更进一步。

只有处理好心态的人，才会离它越来越近。

月薪5万

月薪五万，足额交税的话，税后也就不到4万。

每月除去房租、交际、吃喝、购物，能余下2万就算是比较节省的了。

一年省下来也就20多万出头。对上海房价来说，显然杯水车薪。

有的三代人拼了命得凑一两百万给孩子做首付，以期换得在这个钢筋水泥城市中的认同感。

如果你认为租房划算，也没错。

但买房不是，它是你自己的财产，还会增值。

房子不止是房子，同样代表着阶层。

也许正如很多人断言的那样过：现在购房，也许是你改变阶层的最后一班车。

短期看，买房会让一大批中产阶层返贫，生活水准降低，但是事实证明，买房可以让你比同龄人快N倍的速度实现人生的财富积累。

居者有其屋，现在看来，是一个美好的梦想

Answer 3

小时候老师经常问我们长大想做什么？科学家、老师、医生、警察……大多都是此类答案，都是对社会有直接用处的人，也是生活中常见的人，因为在日常的生活中我们接受了他们的帮助，或者我们的家人接受了他们的帮助，所以，我们觉着他们有用，他们很好，从而想成为他们那样的人。

但是，长大后发现小时的话真的只能代表小时候，社会很残酷，我们都背着比较大的压力，尤其来到大城市，大上海！要在上海留下，我们首先要有房子，然后我们要养孩子，我们可能还需要一辆小汽车，我们还有自己的兴趣，我们想过高质量的生活。

然而，这一切都需要钱，要得越多需要的钱越多，所以，长大后再有人问我想做什么，我不会告诉他什么具体的职业，我只想做有钱人！

有钱人是一个让人听了很舒服的称呼，但每个人对他的定义不同，因为每个人所处的状态、环境不同，得出的答案也就不同，我觉着有钱人就是生活质量比较高，那对于上海这座城市也有一定的标准：

1、有房无贷，老上海人

对于上海本地人来说房子不是一件奢侈品，在房价没有这么高的时候，很多父母就为子女准备了，这类人的经济压力相对比较小，因此，他们很容易达到比较高的生活质量。

车子在现在来说不算贵，所以买一辆并不是那么困难，养孩子虽然很花钱，都是可以不追求那些虚名，自己日常生活的开销其实不会太多。

所以，对于有房无贷的上海本地人来说夫妻年入20万生活质量就会很高，大概可以算有钱人了，这样的话平均每人年薪仅仅10万。

2、有房有贷款，新上海人

对于外地人来说，想要留在上海是一件很困难的事情，你必须足够优秀，这种优秀可以体现在很多方面，比如你有着高学历，比如你专业经验丰富，比如你是一个很好的组织者擅长经商等等。

不管怎样，优秀的结果就是有一定的赚钱能力，要比普通人强很多，这样可以迅速积累比较多的财富，可以在上海买房子，但全款一般都会有很大的压力，贷款是绝佳的选择。

但还贷款也是要有一定实力的，动辄一月两万的贷款一般人是吃不消的，再加上养孩子，自己平时的开销等等。

所以，这类人的开销很大，想要一个高质量的生活比较困难，毕竟牺牲了很多精力和时间，粗算下来这样的家庭至少年入60万才可以，平均下来每人年薪30万。

3、无房，打工者

上海的房价对于很多人来说是遥不可及的，因此，很多人放弃了买房的想法，仅仅把上海当作工作的地点，这些人也会买房，但一般都在老家，房子相比上海便宜太多，可能只有它的五分之一甚至更少。

这些人不能在上海留下来，算不上新上海人，只是一个城市打工者，但生活总要继续，他们也希望有个高质量的生活，把生活打理得井井有条。

他们的经济压力并不是太大，大概夫妻二人年入35万就可以达到，平均下来每人年薪17.5万。

总的来说吧，有钱人只是个代名词，它实际要的是一个比较好的生活质量，不同的群体有着不同概念，所以，对于年薪的要求也不同，大概在10万到30万之间。

Answer 4

上海这个大城市相信大家都非常熟悉了，上海作为我们中国的超一线发达城市，GDP总量更是一度超过了北京，成为了全国第一。另外那些在上海拼搏的人，他们的生活状况也是大家非常关心的，很多人可能都会问同一个问题，那就是年薪要多少万才能在上海买房？才能过上舒服的生活呢？100万年薪的公司老总告诉你答案。

如果我们去问当地的上海人，年薪要多少才能买得起房，相信大部分人都会回答你，太难了。因为上海中心地带的房价基本上在7万元一平，也就是说买一套100平米左右的房子，你就需要700万才能买下来，即便你选择付首付，手里没有几百万也照样买不了房，当然离市中心越远的房子价格就越便宜，如果是上海较为偏远的地方，房价也差不多在1万元左右，接下来我们就来看看不同的人群是怎么回答的。

1、普通上班族：对于普通上班族来说，要想在上海买房没奋斗个十年是买不到房的，因为上海的工资虽然高，但是花销也很高，很多上班族都表示，一个月工资起码要2万才会考虑买房，如果工资低于1万，他们根本不会考虑买房，因为1万的工资只够平常的生活花费。

2、外国人：在上海有相当多的外国人，这些外国人也和大多数人一样是来打拼的，但是和普通上班族不同的是，一般来这里的外国人工资都会比较高，毕竟是公司从国外请来的人才，年薪自然不会低，据多位年薪50万的外国人表示，自己工作两三年就已经能在上海买房了，但是每个月还要还贷款，差不多要3万左右，还是有点小压力。

3、公司老总：对于公司高管及老总级别的人来说，买房的压力其实不是很大，一位年薪100万的金融公司老总告诉你答案，在上海买房年薪30万就可以买一套二环外的房子，并且生活过得还可以。年薪50万可以在一环线内买房，投资空间大，可以实现利滚利。年薪100万几乎可以在上海任意一个地方买房，并且没有生活压力。至于年薪30万以下的家庭，最好还是多努努力，争取多赚点再来考虑买房的事情，不然买房后生活质量会下降很多。

最后校长认为，不管怎么样，买房都和钱有关系，所以我们要努力赚钱，争取能够做到轻松买房，就像那位公司老总说的，年薪100万可以在生活生活得很好，买房也没什么压力。最后我们大家一起努力吧！

Answer 5

这个问题因人而异。如果非要给个数的话，夫妻两人月收入超过1.5万元就可以买房了，我说的不是税前收入，是到手收入。也就是一年两人到手收入超过18万元可以买房。

上海房价天差地别

上海房产均价在每平米5万元左右，一手房贵点，二手房便宜些。

分区域看，核心区域房价超过8万元每平米，市区边缘5万元左右，郊区在3万元左右。

你选择在哪买房就是天差地别。

房型不同，总价差距很大

四房普遍在150平米以上，三房在120平米以上，两房在70平米以上。

假设题主在非核心区域以4万元每平米买了一套70平米的两房，那总价在280万元左右。

利用贷款买房

上海首套房的贷款可以做到7成，题主要首付30%，也就是84万元的首付，剩下的196万元通过贷款支付。

上海的公积金贷款利率为3.25%，年限一般为15-25年，根据房龄的不同而不同，以20年计算吧。

首套房商业贷款利率为4.65%，年限贷款满30年。

以公积金贷款96万元加上商贷100万元的组合贷款方式计算，每月还款额为11825元。

实际还款额的计算

由于两人每月实际到手1.5万元，可以倒算出每月缴纳的公积金在2600元左右。这部分钱是可以抵扣房贷的。这样，每月实际要还9225元。

还完贷款后题主家庭还剩下6000元可支配收入。在没有孩子的前提下维持日常开支是没有任何问题。有孩子的话日子就过得紧巴巴些了。

很多人在误导。在上海买房远没那么难。现实是郊区地铁沿线，2到4万一平米左右一大把，如果肯买老房还能再少点。这就意味着首套的话，总价200万不到，夫妻总入2万左右就足够买了。但需要收入稳定些，不要经常失业。

大多所谓的传说，不过是造成一种讲大话的效果，以讹传讹。尤其是外地，说起来上海房价在天上似的。上海贵的房子确实很多，但那跟普通人有毛关系呢？无论外地还是上海本地普通人，讨论那些豪宅黄金地段没有实际意义。

在上海安家，工作都不难。难的是出人头地