二手房房产证，土地证是买方的，契税证是卖方的，对以后卖房或是拆迁有影响吗？

Answer 1

契税证是卖家的，说明买家买下住房，没有缴纳契税，所以没有得到买家姓名契税证，
而办理房产证，没有契税证就不是完税的住房，就不可能给买家办理买家姓名房产证！
最后，办理土地证过户，需要买家凭过户给买家姓名房产证，和卖家持有老土地证一起去办理！
买家没有契税证，就不会有房产证，没有房产证，就不可能办理土地证过户！！
所以，你说的情况，只有一个解释，买家手里房产证，土地证，都是假的。
这个情况，住房还是卖家所有，买家以后卖不成这个房子，遇到拆迁，和买家没有一分钱关系！

Answer 2

既然已经过户，那卖方的契税证是旧的，失效了，买方在办房产证时又交了契税，这是新契税证，是买房名字