可以贷款，但是作为再贷款，需要抵押物。
已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。
房贷贷款额度
1.按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2.按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)
3.按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4.按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
再贷款指的是以按揭中的房产做为抵押物，用于消费、资金周转和经营性用途，向银行申请的贷款担保。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。
办理再贷款，借款人需要拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。贷款利率：按各银行的基准利率上略有上浮，具体情况视银行而定。
具体还是要看你们当地建行是否开展再贷款业务，有的银行没有这个业务，那么就需要你把原来的贷款还上，重新贷款。
因为再贷款义务比较繁琐，有些地区银行是没有这个业务的。
最好还是咨询你贷款的银行可不可以。本回答被网友采纳
贷款人一般需要满足以下条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民；
2、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
3、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
4、银行规定的其他条件。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
建行有房贷可以贷款吗?
一般情况下，建行有房贷可以贷款。一般来说，二次抵押相对一次抵押较为方便，银行放款速度也会更快，但是利率要比一次抵押来说较高一些。一般为了能够获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，通常都是建议借款人去找专业机构进行合理分析，然后根据专业机构分析选择合适的融资方式的。
建行有房贷还能贷什么
建行有房贷后，还可以申请其他贷款。详细解释如下：1. 个人其他消费贷款：除了房贷外，建设银行还提供其他类型的消费贷款产品，如个人汽车消费贷款、个人综合消费贷款等。这些贷款产品能够满足个人多方面的消费需求，如购车、旅游、装修等。只要符合银行的贷款条件，有稳定的收入来源和良好的信用记录，都可以申...
建行有房贷,还能贷款吗
二、建行有房贷，还能贷款吗？可以继续贷款。若准备在招商银行申请个人贷款，前提条件是必须要保持个人征信良好，而且，必须具有一定的还款能力。贷款审核是否能够通过，是结合申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。
建行有房贷可以贷款吗
只要房贷按时还款，没有逾期，且具备足够还款能力，是可以申请贷款的。银行贷款申请的条件包含以下几点：首先，申请人年龄需在18至65岁之间，年龄加贷款期限不应超过70岁。其次，需有稳定的职业和收入，以确保按期偿还贷款本息。第三，信用记录良好，无不良记录，贷款用途必须合法。第四，满足银行的其他特定...
我在建行办了房贷可以借款吗
已有房贷未还清，若信用记录良好，可申请贷款。银行审核时，会考量申请人当前收入与还款能力。一般，个人还款总额不应超过月收入的50%，否则表示还款能力不足。因此，二次贷款额度会有一定限制。例如，原本可申请10万元贷款，已有7万元未结清，再次申请时，银行最多放款3万元。能否全部放款，还需根据申请人...
建行有房贷还能申请贷款吗?
但是，如果商业信用贷款超过2笔(住房贷款不包括在内)，几乎不能申请信用贷款.建设申请个人住房贷款的条件 1、具有合法中国合法公民身份证件 2、经济收入稳定，信用良好，有能力偿还贷款本息 3、有合法有效的购买、建设、修理住宅的合同、合同、贷款行要求提供的其他证明文件 4、购买的(建设、修理)住宅全额...
有建行房贷可以贷款吗
请问我在建行有房贷,还能贷款吗 贷款人如果有房贷的情况下是还可以进行贷款的,因为一般的房屋都是可以进行二次抵押的。二次抵押相对一次抵押较为方便,银行放款速度也会更快,但是利率要比一次抵押来说较高一些。房屋二抵条件要求如下: 1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房,不能是临时性的; 2、该房产首次抵押登记...
在建行有房贷,还能申请贷款吗
可以的，但要注意以下两种情况：1、首先看商业小额贷款是否记录到你个人征信里面，如果有记录，则为你的负债。同时也要考量你在这笔商业贷款的还款情况，也就是是否有逾期情况。2、如果目前收入能覆盖商业贷款，且你本人名下征信情况良好。依然可以向银行申请房贷。如果是已婚，则需要同时考虑配偶征信。
建行有房贷可以贷款吗?
在建行有房贷，借款人可以在银行、民间借贷机构都能申请到贷款。但需要根据负债率而定。银行一般要求借款人的负债率不能超过50%，国有银行一般会要求负债率不超过30%。而民间借贷机构会要求借款人的负债率不超过70%。借款人可以把自己每月的收入和贷款月供进行计算，如果负债率没有超过70%的话，还是可以...
我在建行办了房贷可以借款吗
在建行办了房贷依然可以办理贷款，房贷满半年后提供还款流水和购房合同以及其他资料可以办理；办理银行贷款需要准备资料：1.有效身份证件；2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3.婚姻状况证明；4.银行流水；5.收入证明或个人资产状况证明；6.征信报告；7.贷款用途使用计划或声明；8.银行要求提供...
