我要卖一套面积为170平米的房子,售价为65万元,请帮忙计算一下我这套二手房的各种费用.

Question

房子为庭院式,2004年起建,己满五年以上.

Answer 1

你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：1.36元/平方米
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证满5年，面积超过144的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳6.9万左右的税费
超级经纪人网 为你解答

Answer 2

房子满5年了也要补交差额税，个税百分2 ，契税百分4 ，因为房子大于144平方即使满5年也要补交差额税不满5年则是全额，我粗略u、计算 差额吧、你最少要补交1万多块， 个税契税加起来是百分6，也就是按照市场给你房子出的评估价来算就按出的65W 来算也有3W9 税费加起来最少也要5W 以上 还有其他的杂税。我不知道楼上的是咱们算的但是7000块就想交下来170平方房子的税简直做梦。

Answer 3

看你的地区 还有 你说的房子属于民房还是商品房 我知道上海这边的算法 还要看你房子是内环外环 你的地是怎么来的 房子是你自己建的还是你从开发商那买的 或者直接买的商品房
你把信息补清楚 需要的话给我留言
先说 我只知道上海的情况 其他地区帮不上

Answer 4

个税 其他的没什么了！！ 还有那些什么测量费啊！！ 一共你大概在交7000的税就差不多了