买房、签约时应注意:1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。3、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化。4、列明应交费用清单,避免乱收费。5、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。6、签订尽可能详细的补充协议,或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。
孙旭权
婚姻家事专业律师
张烜墚
资深刑事律师
张丽珍
婚姻家事专业律师
陈林
婚姻家事专业律师
陈绍熙
合同纠纷专业律师
杨鹏淋
资深劳动纠纷律师
查
看
更
多
买房注意事项:1小心开发商假优惠。节日折扣不一定真便宜。2识破样板间的假象。开发商会通过各种手段美化样板间。3做好流水,保持良好征信,才能轻松贷款。4买房要重点关注地段、配套、学区和户型。5购房合同看仔细。注意交房时间、交房标准和违约责任。
关于买房子的注意事项有哪些
买房的注意事项有:1、在房子的价格上面做好准备。2、看内部布局是否合理。3、检查装修质量。4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。5、配套是否齐备。6、和开发商约定处理房产证的时间。【法律依据】根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以...
购房的注意事项都有哪些
有下列注意事项:1、如果购买的是新房,要注意开发商是否五证齐全。2、如果购买的是二手房,要注意卖房人是否是房屋的产权所有人,房子是否存在共有人,存在共有人的要注意共有人是否同意卖房。3、要注意购房合同中的各项条款是否合理合法,是否存在霸王条款。4、注意违约责任的约定是否明确。5、注意要明...
买房子需要注意哪些问题
买房子需要注意的问题:1. 地段选择。选择好的地段非常重要。需要考虑区域的配套设施是否齐全,例如学校、医院等公共设施的距离,还要考虑周边的交通状况以及未来区域的发展潜力。选择中心地段或者未来规划潜力大的区域更有可能保值增值。2.房屋质量。购房时,房屋的质量是核心考虑因素之一。购房者应该了解房屋...
房屋买卖注意事项有哪些
1、核实产权是否清晰:由于买房需要耗费大量资金,所以在购买时一定要慎重,尤其是要检查下卖家的身份证以及产权,看看他是否为房屋的所有人,产权是否清晰,同时也要注意去房管所查询下,看房子是否存在争议或者抵押贷款的状况。2、核实房屋状况:在看房时,除了要关注房子自身的情况是否良好,有无破损的状况...
购房注意事项有哪些
购房注意事项有以下几点:一、了解房源信息 购房前需要充分了解房源信息,包括房屋的位置、户型、面积、价格等。同时,还需要了解开发商的信誉和物业服务质量等信息。可以通过网络查询、实地考察等方式获取这些信息。二、核实房屋权属 购房时必须核实房屋的权属情况,确保房屋的所有权清晰,不存在纠纷或法律诉讼...
我想买房子应该注意哪些
买房注意事项 一、明确需求和预算 在准备购买房屋时,首先要明确自己的需求,比如需要购买的房屋类型、地理位置、交通便利程度、周边设施等。同时,要合理规划预算,包括首付、贷款、税费和装修等费用,确保购房过程中不会因超出预算而带来过大压力。二、了解房屋产权和市场情况 购买房屋时,要核实房屋的产权...
买房子都有哪些注意事项
购买房产是一个重大的经济决策,有很多注意事项需要考虑。以下是一些关键事项需要注意:一、房屋选择与地理位置。考虑选择地理位置优越、交通便利的区域,并核实所购房产的具体地址,了解周边的配套设施,如学校、医院、交通设施等。二、开发商的信誉和资质。购买新房时,了解开发商的信誉和资质非常重要。确保...
全款买房注意事项有哪些
1、还是产权是否清晰。全款购买房子,必须要确保该房产五证齐全,若是购买二手房的话,一定要看卖方出具的房产证原件、核实卖方身份信息才行。如果是购买新开发的商品房,最好要了解开发商资质,可以通过查看五证来判断,避免不安全交房、烂尾、质量不过关等问题。2、核实房屋状况。在看房的时候,可以通过...
买房子注意事项技巧有哪些
1、要注意楼间距。一般楼间距越大品质越高,私密性越好。2、要注意小区绿化率。一般不得低于30%。3、要注意进深。一般在0.5到12米为佳。4、要注意层高。商品房层高一般在2.9米。5、要注意容积率。这项数值越低,舒适性越高。
买房时注意事项有哪些
买房时的注意事项:一、房源选择 在买房时,首先要确定自己的需求,包括预算、地理位置、户型、楼层等关键因素。在选择房源时,要充分了解该地区的规划和发展前景,以及房屋的质量、周边环境等。二、合同审查 签订购房合同是购房过程中的关键环节。购房合同是维护买家权益的重要文件,务必要仔细阅读并理解其中...