我现在买的房子只能用商贷，以后我可以转入公积金贷款吗

Question

我现在要买的楼盘开发商只允许用商业贷款而且只能是农村信用社，但是我又非常喜欢这个楼盘，之前我还缴了定金，到签合同才发现不能用住房公积金贷款，现在我真的不知道该怎么办了？希望懂行的朋友给我点建议!谢谢！

Answer 1

　　可以转公积金贷款，要办理商贷转公积金，首先必须满足三个条件。一是购房者办有两证;二是商贷偿还期间不得有逾期还款记录;三是购房者公积金缴存需满半年以上。

　　若符合以上三个条件，购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请，审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用，凭缴款单、担保函和公积金缴存证明，再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。若公积金可贷额度低于未还商贷部分，则需申请商贷+公积金组合贷款。

Answer 2

有些楼盘开发商未与公积金管理中心签合约，就不会支持公积金贷款的，其原因是资金链得不到快速回笼，手续繁琐，放贷效率低，所以有些小资企业开发商只选择商业银行。根据现在政策，你的情况是不能选择商转公积金的，只有选择提取公积金或者选择别的楼盘！
哦对了，还不知道你是哪个城市的，像北京上海一线城市地区就不能，我们长沙这边就可以转公积金！祝你好运咯。

Answer 3

您在归还了首期贷款本息后，携带身份证、户口本、婚姻证明、原贷款合同、最近一期对帐单、公积金账号前去原贷款银行申请，参与冲还贷的所有人当场在贷款银行签署《提取住房公积金归还住房贷款委托书》相关冲还贷协议后，即可在下月用公积金内的账户余额抵扣贷款。

Answer 4

最好去问问银行，但是估计不行。

Answer 5

购房商业贷款可以转公积金贷款吗

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