问大家一个店面问题

Question

是这样的,我家店刚刚装修的,现在房东因为店面快到期把店面租给了别人.事先房东也说过但是他一年28万的钱店面,比去年高了10万多,价格太离谱了.区域又不好,所以我们跟他们讲价钱,今天市场出租牌子没了,被租了. 那也算了,但是刚刚装修了的房子都是崭新的,他不会是乘火打劫吧,刚刚装修的用了7万钱啊.房东的做法是不是违法的.

Answer 1

这样说，店面还没到期吧，那就是房东违约，可以要求其继续提供租赁房屋，或者直接主张其违约，支付违约金；
装修费可以要求房东返还，依据我国《合同法》规定，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担，但装修应该根据房子的实际用途，过高或者过于豪华的装饰是不能主张房东支付相应价金的。
所以，可以要求房东支付用于装修房子的合理费用，并承担违约责任，支付违约金。