合租应该注意哪些问题？
我有一套套二的房子，想把其中一间租出去，我的情况是：上班时间朝九晚五，时间很固定，没有男朋友，卫生间有燃气热水器，家里没有暖气，冬天取暖在走廊烧蜂窝煤。我打算厨房、卫生间共用，把租出去的屋子拉一个电表，电费单计，水费、煤气费平摊。请问该注意哪些问题？各个方面的都请帮忙提供一下，比如该找个什么样的人合租，合租用不用签协议，是按年租还是按月租，一起住的时候有什么事情需要注意等等，越详细越好。谢谢。
小谈一下，希望有人来补充。
1、 看好将要合租的人，最好找有点熟的人或者是熟人!这样你就不用担心有一天下班回家，家里空空如野，所有有点值钱的家具不翼而飞。(至少会多一点安全感，但是也不排除可能会有小偷破门而入)
2、 一定不要找太懒的人，一个人如果连自己都收拾不利索，他/她基本上也不会去打扫收拾合租的公用地方。这一点，我们可以从他/她平时的打扮和生活习惯看出来。如果你觉得无所谓，那么以后只有两种情况，一种是家中的家务事几乎你一个人承包了，另一种是家里没有人打扫，又脏又乱。
3、 确定要和他/她合租了，应该事先说好房租、物业管理费、水电费 等的分配情况。一定不要碍于面子，不好意思说出各种费用的安排。看看是房间的使用间数平分，还是按人头来分。
4、 了解对方的家电情况，如果是公用的冰箱，那好说。如果是私人在房间里用的空调，那么一定要按夏天还没有开空调时的电费 作参考，另外计算那部份的费用。(俺以前有个朋友，他自己有鉴定会调，夏天的时候一个月用掉100~200的电费)
5、 如果是一起做饭吃，那么建议采用记帐制度。今天谁买菜?几个人在家里吃?一定要记下来，等月底的时候再一起清算，这样谁也不会吃亏!(听一个朋友讲他以前和别人合租，是你买一次，我买一次，最后竟然计较，谁买的菜值不值钱)
6、 必要的时候，安排值日表，并且约定无条件执行!这样一定能让你们住的地方不像个垃圾场。
7、 这一点也很重要，不要以为是好友合租在一起，就很无所谓!请一定要保管好你的那些密码!因为大部份人的QQ号密码，银行卡的密码，还有邮箱之类的密码都大同小异，所以一定要小心一点。
浅谈以上几点，等想到了，再来补充。如果你有好的方法，也请你补充!!!!
1、 看好将要合租的人，最好找有点熟的人或者是熟人!这样你就不用担心有一天下班回家，家里空空如野，所有有点值钱的家具不翼而飞。(至少会多一点安全感，但是也不排除可能会有小偷破门而入)
2、 一定不要找太懒的人，一个人如果连自己都收拾不利索，他/她基本上也不会去打扫收拾合租的公用地方。这一点，我们可以从他/她平时的打扮和生活习惯看出来。如果你觉得无所谓，那么以后只有两种情况，一种是家中的家务事几乎你一个人承包了，另一种是家里没有人打扫，又脏又乱。
3、 确定要和他/她合租了，应该事先说好房租、物业管理费、水电费 等的分配情况。一定不要碍于面子，不好意思说出各种费用的安排。看看是房间的使用间数平分，还是按人头来分。
4、 了解对方的家电情况，如果是公用的冰箱，那好说。如果是私人在房间里用的空调，那么一定要按夏天还没有开空调时的电费 作参考，另外计算那部份的费用。(俺以前有个朋友，他自己有鉴定会调，夏天的时候一个月用掉100~200的电费)
5、 如果是一起做饭吃，那么建议采用记帐制度。今天谁买菜?几个人在家里吃?一定要记下来，等月底的时候再一起清算，这样谁也不会吃亏!(听一个朋友讲他以前和别人合租，是你买一次，我买一次，最后竟然计较，谁买的菜值不值钱)
6、 必要的时候，安排值日表，并且约定无条件执行!这样一定能让你们住的地方不像个垃圾场。
7、 这一点也很重要，不要以为是好友合租在一起，就很无所谓!请一定要保管好你的那些密码!因为大部份人的QQ号密码，银行卡的密码，还有邮箱之类的密码都大同小异，所以一定要小心一点。
浅谈以上几点，等想到了，再来补充。如果你有好的方法，也请你补充!!!!
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2006-10-10
见议：
一、承租对象方面：1、同性，异性不方便；2、性格一定要大方，千万不要斤斤计较那种；3、生活方式不能过于讲究；4、一定要有正当职业；5、绝对不能滥交，也不允许让其他人在你的房子里留宿……
二、水、电、煤气方面要因人而异，如果是两个单身的，最好就是一人交一个月或者一人一半，反正都是设施共用嘛。如果你用得多点的话就取个固定值如收杂费那样，每个月固定给你多少，你也不能乱开价，反正你也收租金，已经挣一笔了，如每个月两个人的水、电、煤气费一共是八十多，你就收人家五十，其中也包括了厕纸、面纸、地拖等公共设备。
三、在合同方面，还是不要签的好，毕竟是非法出租的。你只需复印承租方的身份证和收取一个月租金作为压金就好。还有要说明的是不是合租关系，而是出租方与承租方的关系。
四、租期，按月最为合理，对双方都好。
五、房子出租后应注意的问题：
1、做好自身门户的防盗工作；
2、给承租方一定的安装房间门锁的费用，一定要她自己找人装，你不要帮她装，而且要说明房间内财物的保管工作由她本人自己负责；
3、注意留意承租方不良的生活习惯，如是合理使用公物及资源的，可长期合作，反之应及时解除关系。本回答被提问者采纳
一、承租对象方面：1、同性，异性不方便；2、性格一定要大方，千万不要斤斤计较那种；3、生活方式不能过于讲究；4、一定要有正当职业；5、绝对不能滥交，也不允许让其他人在你的房子里留宿……
二、水、电、煤气方面要因人而异，如果是两个单身的，最好就是一人交一个月或者一人一半，反正都是设施共用嘛。如果你用得多点的话就取个固定值如收杂费那样，每个月固定给你多少，你也不能乱开价，反正你也收租金，已经挣一笔了，如每个月两个人的水、电、煤气费一共是八十多，你就收人家五十，其中也包括了厕纸、面纸、地拖等公共设备。
三、在合同方面，还是不要签的好，毕竟是非法出租的。你只需复印承租方的身份证和收取一个月租金作为压金就好。还有要说明的是不是合租关系，而是出租方与承租方的关系。
四、租期，按月最为合理，对双方都好。
五、房子出租后应注意的问题：
1、做好自身门户的防盗工作；
2、给承租方一定的安装房间门锁的费用，一定要她自己找人装，你不要帮她装，而且要说明房间内财物的保管工作由她本人自己负责；
3、注意留意承租方不良的生活习惯，如是合理使用公物及资源的，可长期合作，反之应及时解除关系。本回答被提问者采纳
第2个回答 2020-08-18
看完这个你就明白了
第3个回答 2006-10-10
签合同,越细越好
第4个回答 2006-10-10
如果想这么多自己住算了!
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