我在建行商业贷款55万，是按揭20年，还是30年好

Answer 1

要看你的还款能力而定。

若有较富裕的经济实力还是按揭20年划算一些，时间拖久了，利息很多的，有时候，会赶上房子本来的价格了，若是利息等于本金，那就是花双倍的价钱买房子了，这一样挺不划算的。

若有更多的还款能力，选择等额本金还款法，先期还款金额较大些，但所付的利息也就少些。

也就是说贷款20年等额本金还款法的利息最少，20年等额本息还款法的利息第二少，30年等额本金还款法的利息第三少，30年等额本息还款法的利息最多。

Answer 2

商贷55万，20年，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供4116.75元
商贷55万，30年，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供3494.70元
我的意见是贷30年，第一
月供低，不影响你们的生活质量，第二
等你有了钱，可以提前还款(一万的整数倍)，并更改借款年限。当然如果你们有经济能力，可以选择20年期。

Answer 3

如果你的经济能力可以，那就20年，因为时间越长，你需要还的利息也越多的

Answer 4

1、这个得根据你个人的情况来看，如果俩者都没有压力选择20年的肯定少花些钱。
2、另一种情况来讲，如果你后期需要做投资或者做生意，可以根据你这个房子每个月的月供去做一笔信用贷款， 现在依托房贷月供的信用贷款很多的。
3、还有就是房贷利息是所有贷款中利息最低的，如果你需要做投资，建议能多贷尽量多贷。

Answer 5

20年：
每期还款：¥ 3,988.11元支付利息：¥ 407,147.12元还款总额：¥ 957,147.12元
30年：
每期还款：¥ 3,350.76元支付利息：¥ 656,271.80元还款总额：¥ 1,206,271.80元
望采纳！