期房，房产证是否可以写两人名字？是否二人必须共同承担房贷？

Question

婚前我付的首付，没签购房合同，说房子交付之后签，只给了首付单据写的是我们二人的名字。婚后房子要交付了，交钥匙时签购房合同和办理房产证，我们打算在房产证上同时写上我俩的名字，是否可以？还有一个问题，房产证上假如是两人名字，这两个人就必须共同承担房贷吗？婚后打算用我爱人的工资卡还房贷，我不还是否可以？银行是否会同意不还房贷但房产证上有这个人的名字？本人对这方面不懂，麻烦给予一一解答，谢谢了！

Answer 1

房产证是否可以写两人名字？==可以，任何两个合法购房人都可以共同购买一套房产。你们是夫妻更是可以的。
一般情况下，一人以上购房，贷款有一个是主贷人，你想让你老婆还贷，那她就做主贷人，月供银行卡的话，你老婆工资卡是贷款银行的，是可以的。即使不是同一个银行的卡，也可以每个月设定转款啊，这些都不是问题。最主要的是银行能批准贷款。
还是一个问题，从产权性质讲，你们交房时候签合同，写的是两个人的名字，那房子就是你们共有的。其实，交首付的时候就应该签合同，这才是比较合理的操作。

追问

回答的太好了！麻烦你还需问一个问题，我老婆是主贷人，那我就是次贷人吗？每个月我也需还款吗？？我不还款的话，银行会允许房产证上有我的名字吗？

追答

其实主贷人与次贷人的区别，仅仅是贷款审批的时候，银行确信你的资料符合该笔款项的贷款的，具体的说，比如收入证明和征信等等。还款的话，银行不会很死的规定，月供必须是你们俩谁的工资来还款，你懂吧，银行只认每个月借贷认正常还款就可以了，具体是谁的钱都是没有关系的。而日常生活中，你们作为夫妻，反而是需要你们自己商量的，你们AA制也好，一个人也好，你们作为共同购房人，是你们的义务，你们自己家的事儿。法律没这么细。