居民户口能持有农村房屋土地证吗？？

Question

本人原来是农村户口，后因上学需要而花钱把农村户口转成居民户口，毕业工作后一直在农村居住，现在村里因为新农村改造，旧房统一拆迁成新房。。。在这想请教下，我居民户口能持有新房屋建成后的土地证吗，如不能，有什么办法能够解决吗？？？万分感谢。。。
如果房屋土地证是父亲所有，那比方百年之后，我是不是可以继承房屋及土地证，如果不行，那房屋及土地证将归谁所有？？

Answer 1

不能，依据我国现行法律和政策，只能农转非，不能非转农。

城镇居民在农村购买住房虽然不符合土地管理法，不被法律支持，但这种情况普遍存在。
在物权法的保护下，城镇户口居民通过继承，购买等途径在农村拥有的住宅，权益也不会遭到侵犯。

并且随着户籍制度改革，农村土地改革的推进，今后有望放开集体建设用地的流转，所以您更无需担忧。

Answer 2

这个情况比较复杂.如果原来的房子在建造审批时,你的农村户口列入享受宅基地面积的,也就是旧房子里是有你当初有农村户口时享受的面积的,那这个享受不因为你的户口转成城镇居民的而丧失,仍然存在.所以你应该可以持有新房屋建成后的土地证,但仅限于你自己的那一份,其他人的无法转给你.
由于农村房屋的房产证和土地使用证都是颁发给户主的,所以旧房的房产证和土地证应该都是户主即你父亲(或母亲)的名字.
如果房屋土地证是你父亲所有,那比方百年之后,你可继承房屋,但在法律意义上不可以继承土地,因为农村宅基地只能限于本集体经济组织成员才可享受,你不是农村户口不能享受,但因为可以继承房屋,而房屋又是建在宅基地上的,所以实际意义上你还是继承到了土地.明白了吗?

Answer 3

不能。农村房屋土地证是当地农民在其批准的宅基地上建立起来的用于家庭居住的房屋产权，不能由非农户口的人持有。

Answer 4

农村土地归集体所有，你不是集体一员，你咋可能办到证嘛。有啊，去买商品房