房子要拆迁,有房证宅基地本,但一家人户口不在这,怎么补偿?

Question

房子要拆迁,有房证宅基地本,但一家人户口不在这,怎么补偿?

Answer 1

根据《土地管理法》的规定，土地征收补偿分为三部分:土地赔偿款、安置补助费、青苗及附着物赔偿款。
其中土地赔偿款是赔偿给土地所有权人的，宅基地属于村集体所有，所以这部分赔偿款是给村集体成员，由所有的村集体成员享有。当事人的户口已经迁移了，就不属于本村集体成员，自然也就无法获得土地赔偿款了；
安置补助费是对被征收土地上的常住人口进行安置所给予的补助。同理，当事人也是无法获得的。
附着物赔偿款是给予实际所有人的赔偿，当事人有产权证是可以获得这部分赔偿款的。