我在中介买了一套2手房120平，总价五十五万五千元。中介收了我三万七干五百元费用包括中介费过户费评

Question

我在中介买了一套2手房120平，总价五十五万五千元。中介收了我三万七干五百元费用包括中介费过户费评估费保险费合理吗

Answer 1

当然合理，过户是关键，需要一些钱，保险费是为了保证双方的合同一些条件能无误的签字。其余的钱就是中介的跑路费和中间人的费用。总的算下来比中介还算是挺合理的收费。中国房产经纪法规定房子成交中介会收房子总价的1%费用。这个给你提个醒。我就是全国房产经纪人，有什么不清楚的可以问我。

追问

那这些费用各是多少？能有发票吗？土地证下来后过户还要收费吗？那又是多少？

Answer 2

你总得让我们知道这些费用的明细吧，否则没法判断呀。我举个例子：如果你觉得中介的工作非常好，你非常满意，你单独给他们2万块钱好处费，也是可以的呀。

追问

那象我这样的房子过户费应是多少？评估费应是多少？银行保险费应是多少？我说的是一般情况下。

追答

假设此房满五唯一（不满五年还得交营业税及个人所得税），你也是首次购房（二套房的契税是3%），我就按55.5万成交价给你算了啊（其实是可以按照评估值来交税、过户的）
契税1.5%--8325
房本工本费85
评估费400，可能当地会高些
中介费暂按2%收--11100
现在买二手房不收保险费了
你要是公积金贷款的话，费用是比全款的多，还得交评估费，担保费，服务费，抵押登记费。
你最好把明细发上来，我们看看，别让我们猜了。各地的政策不一样，我说的是北京的做法，不一定和你们那里一样啊。

追问

房子没满五年。过户费这块二万五。中介费四千。剩下八千五好像是银行这块。我们是安徽省安庆市这边。

追答

房子没满五年,这一点很重要。
契税1.5%--8325
营业税5.6%--31080
个人所得税1%或差额的20%，按1%算吧--5550
中介费4000
房本工本费85
评估费至少400
以上费用49440元，收你37500已经算少的了

追问

谢谢！

我想请问一下：办土地证具体有哪些费用？

追答

就交个土地证的工本费，应该也是85元

追问

谢谢

追答

不客气

Answer 3

只要双方愿意 多少都合理！---为什么LZ那么SB哪？好心回答问题 不采纳也算了 竟然直接黑掉我！

Answer 4

太合理了