计税依据与税率
按照房产余值征税的，称为从价计征；按照房产租金收入计征的，称为从租计征。
一、计税依据
1、从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由当地政府规定。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等
纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
二、税率
(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%；
(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税
应纳税额的计算
1．从价计征的计算
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
2．从租计征的计算
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题
纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
房产证和土地证过户费用是多少
房产证和土地证过户费用因地区、房产类型、交易方式等因素而有所不同。一般来说，过户费用包括契税、印花税、土地增值税等多项费用。具体的过户费用标准需要结合当地的政策规定和房屋实际情况进行计算。下面详细介绍关于过户费用的几个要点：1. 契税是过户中需要缴纳的主要费用之一。契税的数额通常根据房屋的...
二手房土地使用证过户费用是多少
购买二手房时，土地使用证过户所需的费用，主要由印花税和工本费构成。具体费用如下：1. 如果所过户的土地为国有出让性质，买家在完成房产证书过户后，需与卖方共同携新房产证和旧土地证至土地局办理手续，注销旧土地证并换取新土地证。在此过程中，需缴纳印花税5元，工本费几十元，总费用一般不超过...
房产证过户 土地证过户费用是多少钱
房产证过户和土地证过户的费用是根据不同地区和具体情况而定的，一般来说，会包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体费用需要咨询当地房管局或相关部门获取详细信息。解释：房产证过户和土地证过户涉及的费用较为复杂，因为不同地区、不同房产情况会有不同的政策规定。一般来说，主要的费用包括契税、个...
2024年土地使用证过户费用标准是什么?
土地使用证过户费用标准是需要根据房屋的面积以及具体的情形来确定的。需要注意的是，缴纳的土地证过户费用包括有契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。 一、土地使用证过户费用标准是什么？1、契税：由于房屋面积...
土地证过户费用有哪些
和房产证过户相比，土地证过户只需要少量的手续费，程序也比较简单。一般情况下，我们需要在国土部门缴纳工本费、权属调查费、土地交易服务费和测绘费等相关费用。其中居民住房用地在100平以下，收取13元的权属调查费；如果超过了100平，每超过50平方，多收5元的权属调查费。权属调查费最高不超过30元。2...
土地证过户需要多少钱
法律主观：土地证过户需要缴纳契税（一般是房价的1．5％）和印花税（0．05％）。领取房产证以后办理土地证．如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3％），若土地是转让的，就不须缴纳．此外都是零星费用。应交土地证过户费用为：契税1．5％，印花税千分之五，如果是从中介买房...
办理土地证过户需要什么费用
缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
二手房过户需要什么手续和费用?
一、所需手续：1. 买卖双方身份证明：包括身份证、户口本、婚姻证明等。2. 房屋产权证明：房产证、土地证等。3. 购房合同或协议。4. 过户申请书。5. 其他相关文件：如房屋评估报告、房屋查档证明等。二、费用：1. 过户税费：主要包括契税、个人所得税等。2. 交易手续费：买卖双方缴纳一定比例的...
土地证过户费用有哪些
1、若为出让用地，需在国土部门缴纳工本费、权属调查费、土地交易服务费、前期手续及测绘费。2、若为划拨用地，需在国土部门缴纳工本费、权属调查费、土地交易服务费、前期手续及测绘费。土地证过户流程有哪些1、签订土地合同买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产...
地皮过户费用怎么算
2、 办理土地证需要该土地进行测绘，通常住宅类的测绘费为1.36元\/平方;商业用地的测绘费为2.04元\/平方。除此之外，土地转让交易服务费为2元\/平方;土地出让金通常是按照地价的3%收取。一般情况下，办理土地证过户需要花费几百元。3、 办理土地证过户的流程也比较简单，买卖双方办理好房产证过户后，...
