法律问题，财产分配

Question

03年 奶奶死了，留下一个房屋，后来父母离婚，离婚协议上判奶奶的房屋归我所有，09年 爸爸和又和继母生了一个儿子，13年左右这个房屋拆迁了，赔了一套商品房，2018年才能交房，如果交房时写的是我爸的名字会不会有什么风险?我担心房屋会被别人夺走.

Answer 1

你的这个问题有点儿复杂，首先要搞清楚奶奶的房屋产权是登记在谁名下？

其次，如果房屋是登记在奶奶名下，且奶奶没有留下遗嘱，这个房屋将按照法定继承进行继承分配。如果法定继承人只有你爸爸（或妈妈）的，他们才有权决定房产归谁。否则离婚协议中对奶奶房屋的分配无效。
最后，如果奶奶的房屋满足只有一个法定继承人，而且该法定继承人也决定这个房屋归你所有，你最好把产权过户至自己名下。
另外，如果房屋登记在你爸爸名下，他可通过过户或立遗嘱，将房屋指明给你，否则房屋继续按照法定继承分配。

追问

这个房屋已经拆迁，赔了一个商品房，2018年才交房，奶奶03年就算了，是之后父母离婚时离婚协议上写这个房子判给我

追答

奶奶的房屋父母只能通过继承得到。父母有权独立分配，离婚协议中对房屋的安排才有效，房屋才全部归属你。如果你奶奶还有其它法定继承人，你父母分配的无效，这个拆迁所得房屋有一部分是你的。

Answer 2

房产证谁的名字就是谁的
登你的名字才没有纠纷